Образец договора уступки права требования образец

Содержание
  1. Договор цессии (уступки права требования) – Договор долга, кредита
  2. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
  3. 2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН
  4. 3. СУММА ДОГОВОРА
  5. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  6. 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  7. 6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
  8. 7. ПОДПИСИ СТОРОН
  9. Договор уступки права требования (цессии): бланк, образец
  10. Когда и зачем оформляется договор уступки права требования?
  11. Что должен содержать договор уступки права требования долга?
  12. Прочие требования для формы договора уступки права требования
  13. Где посмотреть образец на договор уступки права требования
  14. Бланк договора уступки права требования (базовый шаблон)
  15. Образец договор уступки права требования или цессии для разных ситуаций
  16. Договор частичной уступки прав требования
  17. Как происходит оплата по договору уступки права требования
  18. Договор цессии (уступки прав)
  19. договора
  20. Другие вопросы
  21. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
  22. Образец договора уступки права требования – концептуал
  23. Существенные условия
  24. Договор уступки будущего требования (Образец договора уступки права требования)
  25. Адреса, реквизиты и подписи Сторон: (Образец договора уступки права требования)
  26. Образцы документов:
  27. Договор переуступки права требования квартиры образец
  28. Понятие договора переуступки права на квартиру
  29. Образец договора переуступки права требования на квартиру
  30. Договор уступки права требования
  31. 1. Предмет договора
  32. 2. Срок действия договора
  33. 3. Права и обязанности сторон
  34. 4. Сумма договора
  35. 5. Порядок расчетов
  36. 6. Ответственность сторон
  37. 7. Основания и порядок расторжения договора
  38. 8. Разрешение споров из договора
  39. 9. Форс-мажор
  40. 10. Прочие условия
  41. 11. Адреса и реквизиты сторон
  42. Образец трехстороннего договора цессии между юридическими лицами (пример), вариант с имуществом
  43. Трехсторонний договор цессии между юридическими лицами
  44. Порядок заполнения
  45. Трехсторонний договор цессии по имущественным объектам
  46. Проводки при трехстороннем договоре

Договор цессии (уступки права требования) – Договор долга, кредита

Образец договора уступки права требования образец

г. ______________                                                                                                    «__» _____ 20__ г.

ООО «Юр. лицо-1»,  именуемый  в  дальнейшем  “Цедент”,  в  лице __________________________, действующего на основании ________, ООО «Юр.

лицо-2», именуемый в дальнейшем “Цессионарий”, в лице _________________________, действующего на основании __________, ООО «Юр.

лицо-3», именуемый в дальнейшем “Должник”, в лице _________________________, действующего на основании ___________, вместе именуемые – Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает права требования по договору ___________от «___»________ 20__ г. № ____, заключенному между Цедентом и Должником.

1.2. Сумма уступаемого в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора права требования составляет _____________________ рублей (____________________________________).

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН

2.1. Цедент обязан:

2.1.1. Передать Цессионарию в 10 (десяти) дневный срок с даты подписания настоящего Договора все необходимые документы, удостоверяющие права требования, а именно: Договор, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, со всеми приложениями, дополнительными соглашениями и другими документами, являющимися его неотъемлемой частью.

2.1.2. Сообщить Цессионарию в тот же срок все иные сведения, имеющие значение для осуществления Цессионарием своих прав по указанному в п. 1.1 Договору от ___________ от «___»________ 20__ г. № _____.

2.2. Взамен за уступаемые права требования в сумме, указанной в пункте 1.2. настоящего договора Цессионарий отказывается от своего права требования к Цеденту по Договору от «__» ________ 20__ г. № ____, заключённому между Цессионарием (ООО  «Юр. лицо-2») и Цедентом (ООО «Юр. лицо-1»), на сумму ____________ рублей (________________________________________________).

2.3. Должник обязан выплачивать задолженность по договору ____________, указанному в п. 1.1 настоящего Договора, Цессионарию в следующем порядке: единовременным платежом на расчётный счёт Цессионария в срок до 10.03.2009 г.

3. СУММА ДОГОВОРА

3.1. Сумме настоящего договора составляет 41 854, 61 рублей (сорок одна тысяча восемьсот пятьдесят четыре рубля 61 копейка).

3.2. Оплата, указанной в п. 3.1 настоящего Договора суммы производится в следующем порядке: единовременным платежом в срок до       «__» _____ 20__ г.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. Цедент несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим Договором документов и сведений; гарантирует наличие и передачу всех уступленных Цессионарию прав требований.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

5.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторон по настоящему договору.

5.3. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ЦЕДЕНТ: ООО «Юр. лицо – 1»

Адрес:_____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________  

ЦЕССИОНАРИЙ: ООО «Юр. лицо – 2»

Адрес: _____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________  

.

ДОЛЖНИК: ООО «Юр. лицо – 3»

Адрес:_____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

7. ПОДПИСИ СТОРОН

«ЦЕДЕНТ»                              «ЦЕССИОНАРИЙ»                        «ДОЛЖНИК»

___________                            ___________                                     ___________

_____________ /__________/   _____________ /__________/               _____________ /__________/

М.П.                          М.П.                              М.П.

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D1%86%D0%B5%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8_%D1%83%D1%81%D1%82%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B8_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B0_%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F/

Договор уступки права требования (цессии): бланк, образец

Образец договора уступки права требования образец

Если кредитору понадобилось срочно получить деньги, а срок возврата займа или оплаты по договору поставки по условиям двустороннего соглашения еще не подошел, то кредитор вправе сделать переуступку права требования долга от третьего лица новому кредитору. Это может быть как безвозмездная переуступка, так и с некоторой прибылью. В статье разберемся, как и зачем заключаются договора цессии, а также дадим образцы заполнения необходимых документов.

Когда и зачем оформляется договор уступки права требования?

Отношения, связанные с уступкой права требования, регулируются гл. 24 ГК РФ.

Нормы ГК РФ не обязывают получать согласие от должника. Но при этом есть ряд требований, которые старый и новый кредиторы должны выполнять:

  • условия договора переуступки прав требования не могут ухудшать положение должника;
  • должника необходимо уведомить о смене лица в договоре, регулирующем его отношения с прежним кредитором;
  • если в условиях основного договора стоит запрет на уступку права требования долга, то даже если договор цессии будет заключен, такая сделка может быть признана ничтожной;
  • любые расходы, которые понесет должник в связи со сменой лица в обязательстве, если на то не было предварительно получено его согласие, старый и новый кредиторы обязаны должнику возместить в полном объеме.

Согласно нормам Гражданского кодекса запрещено передавать права требования, если они так или иначе связаны с личностью (например, право требования на алименты).

Что должен содержать договор уступки права требования долга?

Прежде всего, следует разобраться с понятиями. Сторонами договора уступки права требования выступают Цедент и Цессионарий. Простым языком Цедент — это старый кредитор, а Цессионарий — новый кредитор. То есть Цедент передает права Цессионарию.

Главные требования к структуре договора цессии таковы:

  • договор должен содержать полную сумму долга, которая передается новому кредитору (если это цессия по договору займа, например, то сумма должна включать проценты, «набежавшие» на момент передачи прав требования долга);
  • обязательно должна стоять ссылка на документ — основание возникновения долга (договор с реквизитами, акты, накладные и т. п.);
  • должно быть указано наименование должника;
  • должна быть прописана обязанность Цедента передать Цессионарию все документы, дающие основание истребования долга, а также подтверждающие его величину;
  • должна быть прописана обязанность одной из сторон, определяющая кто именно должен уведомить должника об изменении кредитора;
  • обязательно указание суммы, которую Цессионарий выплачивает старому кредитору (она может не совпадать с суммой передаваемого долга).

Кроме того, прописываются и стандартные положения о порядке урегулирования споров, дате вступления в силу договора, ответственности сторон и т.д.

Прочие требования для формы договора уступки права требования

Договор не обязательно может быть двусторонним. Право на долг может переуступаться и нескольким кредиторам, или, наоборот, от нескольких одному. Кроме того, одной из сторон может выступать и должник, если каким-то образом меняются условия для него.

Во избежание споров в будущем документы, подтверждающие долг и являющиеся приложениями к договору цессии, передаются по акту. Форму акта вы можете скачать у нас на сайте.

 Форма акта о передаче по договору цессии

В обязательном порядке один из кредиторов извещает должника о заключении договора уступки права требования долга. Как уже было указано, должник вправе запросить какое-либо подтверждение, если у него возникли сомнения о намерениях нового кредитора. Если уведомление передал старый кредитор, то никаких иных подтверждений должник не требует.

Уведомление содержит сведения о данных договора цессии, а также реквизиты нового кредитора для перечисления долга. К уведомлению прилагается копия договора цессии.

У нас на сайте вы можете скачать шаблон такого уведомления.

 Форма уведомления о заключении договора цессии

Где посмотреть образец на договор уступки права требования

Многие правовые базы предлагают формы договоров уступки права требования для разных характеристик передаваемого долга, а также разных условий такой передачи. Но в любом случае их надо адаптировать под свои условия и вид деятельности.

На нашем сайте ниже вы можете скачать образцы договоров цессии для нескольких разных случаев.

Бланк договора уступки права требования (базовый шаблон)

На нашем сайте вы можете скачать базовый шаблон договора цессии. Но так как многие условия зависят от характера самого долга, следует дополнить шаблон, внеся особые требования и данные, если это необходимо.

 Форма-шаблон договора цессии

Образец договор уступки права требования или цессии для разных ситуаций

Форма договора уступки сильно зависит от того, на основании какого документа возник долг, права требования на который передаются.

Например, вы можете скачать образец формы для передачи права требования долга по договору подряда.

 Форма договора цессии при праве требования долга по договору подряда

Совсем иначе выглядит уступка по договору займа, форму такого договора вы также можете скачать у нас на сайте.

 Форма договора уступки по договору займа

Договор частичной уступки прав требования

Частичная уступка прав предусмотрена ст. 384 ГК РФ. В частности п. 2 говорит о том, что при уступке права требования части денежного обязательства, условия такой сделки не должны противоречить действующему законодательству. П.

3 этой же статьи отмечает, что если делается уступка права требования неденежного обязательства (например, если речь идет о поставке товаров и передается право требовать эти товары), то изменения условий не должны стать для должника обременительными.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120 (п. 5) подтверждает возможность частичной передачи долга.

У нас вы можете скачать образец формы договора с передачей части долга.

Форма договора частичной уступки права требования

Как происходит оплата по договору уступки права требования

Сумма, которую выплачивает Цессионарий Цеденту, может отличаться от суммы долга, права на который передаются.

Надо иметь в виду, что если договор цессии безвозмездный (то есть сумма, которую оплатит новый кредитор старому кредитору, совпадает с суммой долга), то налоговики иногда с подозрением относятся к таким сделкам. В этом случае надо иметь разумное обоснование цели заключения такого договора.

Сама сумма договора может быть оплачена как единовременно, так и с рассрочкой в зависимости от согласованных условий.

ГК РФ не закрепляет обязанность уведомить должника за конкретным кредитором. Это может сделать как новый, так и старый кредитор. Но при этом на законодательном уровне предусмотрено право должника потребовать доказательства такой переуступки, если уведомление было получено от нового кредитора.

После получения уведомления должник осуществляет платежи по реквизитам Цессионария. Обязательства по договору считаются неисполненными должником, если платеж будет отправлен прежнему кредитору.

Вместе с тем, еще раз следует отметить, что сроки платежей, суммы и условия для должника измениться не должны.

Источник: https://www.26-2.ru/art/351936-dogovor-ustupki-prava-trebovaniya-tsessii-blank-obrazets

Договор цессии (уступки прав)

Образец договора уступки права требования образец
 / Договоры / Договор уступки права требования / Тип документа: Договор уступки права требованияДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. Размер файла документа: 5,9 кб Скачать в .doc/.pdf Бланки Текст Смежные

Короткое, но содержательное соглашение между Цедентом и его визави Цессионарием.

договора

Согласно этому договору на дату его подписания, Цедент имеет все права требовать с Должника сумму денег, что обозначается как Право требования, которое возникло из обязательств Должника по Договору. А теперь после подписания этого Договора цессии:

  • Цедент передает Цессионарию Право требования по денежным обязательствам к должнику в обозначенной договором сумме с НДС;
  • за это приобретенное Право требования от Цессионария, должна произойти оплата Цеденту суммы в размере % от размера уступленного права (с обозначением сроков, способа платеж, банковских реквизитов);
  • Цедент в оговоренный срок передает Цессионарию всю документацию для подтверждения Права требования;
  • это право для Цессионария становится законным после того, как подписан настоящий Договор;
  • обязанность Цессионария сообщить Должнику о переходе к нему Права требования в определенный Договором срок.

Другие вопросы

Что касается остальных возможных вопросов, которые не предусмотрены этим Договором, то стороны будут руководствоваться нормами гражданского законодательства. Договор составляется в двух экземплярах, с одинаковой мерой юридической ответственности.

К нему прилагается документ со сведениями о Должнике.

Посмотретьвсе страницы

в галерее

Посмотретьвсе страницы

в галерее

Скачать в .doc/.pdf

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Цедент», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Цессионарий», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. По состоянию на дату подписания настоящего Договора Цедент имеет права требования к , именуемому в дальнейшем «Должник», в размере рублей, в том числе НДС: рублей (далее – «Право требования»).
  2. Право требования возникло из обязательств по договору , что подтверждается .
  3. Цедент уступает Цессионарию Право требования к Должнику в размере рублей, в том числе НДС: рублей.
  4. За уступленное Право требования Цессионарий уплачивает Цеденту денежную сумму в размере % от размера уступленного права в течение дней с даты подписания настоящего Договора путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в настоящем Договоре.
  5. В -дневный срок Цедент передает Цессионарию документацию, из которой вытекает Право требования к Должнику.
  6. Право требования переходит от Цедента к Цессионарию со дня подписания настоящего Договора.
  7. Цессионарий обязуется уведомить Должника о переходе к нему Права требования в срок не позднее рабочих дней с момента подписания настоящего Договора.
  8. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено положениями настоящего Договора, Стороны руководствуются нормами гражданского законодательства РФ.
  9. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

Сведения о должнике:

Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

Цедент

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Цессионарий

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Скачать в .doc/.pdf

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

© 2011 – 2019 Образцы договоров У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите “Спасибо”, это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D1%86%D0%B5%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8_%D1%83%D1%81%D1%82%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B8_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2

Образец договора уступки права требования – концептуал

Образец договора уступки права требования образец

Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. (Скачать: Образец договора уступки права требования, а также иные договоры уступки права требования в конце страницы).

Соглашение об уступке требования должно быть совершено в той же форме (простой письменной или нотариальной), что и первоначальный договор с должником.

Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом (ст.389 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено договором или законом, для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласия должника. Однако по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника, уступка требования без согласия должника не допускается.

Существенные условия

Это условия, обязательные для договоров данного вида. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Без них договор будет считаться незаключенным.

Существенными условиями являются:

  • сведения об обязательстве, из которого вытекает право требования;
  • если уступается будущее требование — его определение способом, позволяющим идентифицировать это требование на момент его возникновения или перехода к новому кредитору (цессионарию).

Перейдем теперь, непосредственно, к образцу договора цессии. Где указаны основные пункты и положения, которые являются обязательными для того, чтобы признать договор цессии состоявшимся.

Договор уступки будущего требования (Образец договора уступки права требования)

г. _______________                                                                                                            «___»__________ ____ г.

_____________________________, именуем___ в дальнейшем «Цедент», в лице ________________ ______________, действующ___ на основании ________________, с одной стороны, и ____________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Цессионарий», в лице _______________________________________, действующ__ на основании ____________________________ _________________, с другой стороны, вместе   именуемые   «Стороны»,   а  по  отдельности  «Сторона»,  заключили настоящий  Договор о нижеследующем:

У   Цедента  на  основании  Договора  ________________________  от «___»_________  ____  г.  N  ______, заключенного с ______________________, именуемым  в дальнейшем  «Должник», в  будущем возникнет  к Должнику  право требования (подробно описать будущее требование) _______________________ _______________________________________ (далее — «право требования»).

(Вариант: У  Цедента  на  основании  Договора ____________________, который будет заключен с ________________ с _____________________, именуемым в дальнейшем «Должник»,    в    будущем    возникнет   к   Должнику   право   требования (подробно описать будущее требование) ____________________________________________.)

  1. Цедент уступает Цессионарию право требования к Должнику в полном объеме (или: в части _________________________________________).
  2. За уступленное право требования Цессионарий перечисляет Цеденту денежные средства в размере ______ (____________) рублей.
  3. Будущее требование переходит от Цедента к Цессионарию с момента его возникновения, если более поздний переход права не будет согласован Сторонами дополнительно.
  4. Цедент обязуетсяуведомить Должника о переходе к нему права требования в срок не позднее _____ (__________) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора.
  5. Цедент обязуетсяпередать Цессионарию документы, удостоверяющие право требования к Должнику, в срок не позднее ____ (__________) рабочих дней с перехода права требования.
  6. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено положениями настоящего Договора, Стороны руководствуются нормами гражданского законодательства Российской Федерации.
  7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

Сведения о Должнике: __________________________________________.

Адреса, реквизиты и подписи Сторон: (Образец договора уступки права требования)

Цедент:    ___________»________________________»   

Цессионарий:      ___________»_______________________»

Юридический/почтовый адрес Цедента:            Юридический/почтовый адрес Цессионария:

_____________________________________  ____________________________________

_____________________________________  ____________________________________

ИНН/КПП _____________________________  ИНН/КПП ____________________________

ОГРН ________________________________  ОГРН _______________________________

Расчетный счет                         Расчетный счет

_____________________________________  ____________________________________

в _________________ банке              в _________________ банке

К/с _________________________________  К/с ________________________________

БИК _________________________________  БИК ________________________________

Телефон: ____________________________  Телефон: ___________________________

Факс: _______________________________  Факс: ______________________________

Адрес электронной почты: ____________  Адрес электронной почты: ___________

________________/___________________/  ________________/__________________/

    (подпись)          (Ф.И.О.)            (подпись)         (Ф.И.О.)

Образцы документов:

В виду широкого спектра рассматриваемых вопросов, нашей компанией разработана система «внутренний аналитик обращений». После получения запроса на консультацию, система автоматически распределяет заявки между юристами, для дальнейшей обработки.

У нас на сайте Вы можете найти образцы документов, а также проконсультироваться у специалиста, воспользовавшись формой «звонок юристу» на главной странице, либо «заявка на консультацию» в разделе «КОНТАКТЫ».

Для ускорения связи со специалистом – звоните: 8 (495) 151-29-09, 8 (929) 985 98 65 или пишите: conceptual.office@gmail.com.

Будем рады Вам помочь!

Источник: https://moskva-yurist.com/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B0-%D1%83%D1%81%D1%82%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B0-%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%BE/

Договор переуступки права требования квартиры образец

Образец договора уступки права требования образец

Образец договора переуступки права требования на квартиру (договор цессии), его составляющие и особенности оформления, которые снизят ваши риски.

Для покупки квартиры в новостройке существует два варианта: купить ее непосредственно у застройщика либо у инвестора.

Во втором случае сделка будет оформляться через договор цессии – это частный вид договорных отношений (продавец – цедент, покупатель – цессионарий).

Если дом уже сдан, то продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи, а это предмет другого разговора.

В одной из статей мы уже говорили о рисках переуступки квартиры и как оформить договор переуступки права собственности

Настала очередь рассмотрения образца договора уступки права требования квартиры.

Понятие договора переуступки права на квартиру

Это специфический договор, по которому, передается не право собственности на квартиру, а право требовать ее у застройщика.

Договор этот еще носит название — договора цессии, где, сторона, передающая право требовать квартиру — цедент, а приобретающая это право — цессионарий.

Согласно ГК РФ и закону 214-ФЗ, заключая договор уступки требования, покупатель приобретает право на получение квартиры и обязанность оплатить ее стоимость.

Договор должен быть зарегистрирован в установленном порядке

При заключении договора цессии

Зачастую на рынке предлагают заключить договор цессии на строящиеся квартиры по предварительному договору купли-продажи, на основании которого вы не приобретете право собственности на жилье, а лишь право на заключение основного договора купли-продажи.

Такой договор не подлежит обязательной регистрации, что дает поле для деятельности мошенникам.

Перед заключением договора переуступки права на квартиру:

  1. убедитесь, что лицо, передающее вам право требования, действительно уполномочено совершать эти действия
  2. изучите внимательно договор долевого участия и предварительный договор купли-продажи
  3. проверьте, не имеются ли права третьих лиц на этот объект.

Важно проверить, не приобретался ли данный объект по ипотеке, т.к. если это так, вам придется переводить долг на себя или выплатить кредит, чтобы приобрести объект.

Не забывайте, что прежний дольщик обязан известить о предстоящей переуступке застройщика в письменном виде и вам надо это проконтролировать.

Согласно 382-390 главы 24 Гражданского кодекса РФ:

  • документальное удостоверение прав требования покупателя (обязательно);
  • основной договор не должен ограничивать право на уступку требования;
  • необходимо заручиться согласием застройщика (если это закреплено в основном договоре) перед оформлением договора;
  • необходимо в обязательном порядке сообщить застройщику о заключении договора;
  • необходимо зарегистрировать договор;
  • после подписания и регистрации договора все права и обязанности продавца переходят к покупателю, равно как и возможные риски.

Вариантов мошенничества с договорами переуступки права требования достаточно. Чтобы оградить себя от основной их массы, постарайтесь оформлять договор переуступки права требования квартиры в новостройках, возводимых, согласно ФЗ №214.

Образец договора переуступки права требования на квартиру

Переуступка, цессия по договору долевого участия:

Переуступка, цессия по договору займа:

Переуступка, цессия по договору инвестирования в недвижимость:

Что должно содержаться в договоре цессии:

  1. Обязательными для включения в договор уступки права требования (образец) являются характеристики объекта сделки и сумма сделки. Также обратите внимание на необходимость уведомления застройщика и не находится ли продаваемый объект в залоге;
  2. Законодательством четко прописан срок, к который возможно совершение сделок цессии – это период с момента заключением договора и до момента передачи недвижимости в собственность на основании акта приема-передачи;
  3. На пункт, в котором прописывается цена договора, следует обратить пристальное внимание. Согласно законодательства, при заключении договора цессии, покупатель получает не только права, но и обязанности (в том числе и долговые) продавца. Следует учитывать, что в договоре цессии сумма указывается полностью, с учетом выгоды продавца. Однако, в случае возникновения сложностей с застройщиком, за исходные данные будет приниматься сумма из основного договора (которая скорее всего будет значительно меньше).

Договор переуступки права требования квартиры (образец) включает список документов, которые должны быть у покупателя после регистрации сделки, это:

  • оригинал основного договора и всех дополнительных соглашений, если таковые имели место быть;
  • официальная переписка с застройщиком;
  • финансовые документы, подтверждающие расчеты покупателя и застройщика

Дополнительно рекомендую проверить финансовую состоятельность застройщика.

Образец договора уступки прав на квартиры (цессии) включает все основные моменты, прописанные в законодательстве

После его государственной регистрации составляется акт приема-передачи вышеуказанных документов.

И еще несколько советов:

  • обращайте пристальное внимание на разницу между первоначальной ценой и ценой договора – она не должна быть слишком маленькой;
  • с даты заключения первоначального договора прошло более полугода – очень внимательно изучите документацию застройщика;
  • если по данному объекту большое количество квартир предлагается по договору цессии – обратите еще раз внимание на ход строительства и финансовое благополучие застройщика;
  • если вы не первый в цепочке договоров – возможно вы стали жертвой мошенников, проверьте все еще раз;
  • если вы собираетесь приобрести жилье по договору уступки прав требования у юридического лица – обратитесь за помощью к независимым экспертам.

В любом случае, нюансов может быть много в каждой конкретной ситуации, поэтому, надежнее всего посоветоваться со специалистом.

Для этого вы можете бесплатно задать вопрос юристу, который проконсультирует по содержанию договора переуступки права требования или проанализирует договор, который вы предоставите (в момент проведения акции бесплатно).

Сегодня мы разобрали образец договора уступки права на квартиру, особенности составления, оформления и некоторые важные нюансы.

Успехов вам!

Источник: https://www.HabRealty.ru/dogovor/dogovor-pereustupki-prava-trebovaniya-kvartiryi-obrazets.html

Договор уступки права требования

Образец договора уступки права требования образец

г. Москва                                                                                                                                 23 мая 2011 г.

________, именуемое(ый, ая) в дальнейшем Цедент, в лице  ________  ________, действующего(ей) на основании  ________, с одной стороны, и ________, именуемое(ый, ая) в дальнейшем Цессионарий, в лице  ________  ________, действующего(ей) на основании  ________, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона, заключили настоящий договор цессии (уступки прав требования)  (далее Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме право требования по договору №__ от ______________ г., заключенному между Цедентом  и ________, именуемое(ый) в дальнейшем Должник.

2. Срок действия договора

2.1. Договор вступает в силу с ________  и действует до ________.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Цедент обязан:

3.1.1. Передать Цессионарию все необходимые документы, удостоверяющие его право требования: __________________________________________________________________

3.1.2. Сообщить Цессионарию все иные сведения, имеющие значение для осуществления Цессионарием своих прав по перешедшему к нему требованию, в том числе обо всех возражениях Должника против требований Цедента.

3.1.3. Письменно уведомить Должника о состоявшемся переходе прав требования по Договору в срок до ________ г., о чем незамедлительно сообщить Цессионарию. Уведомление осуществляется путем направления заказного почтового отправления с уведомлением о его вручении адресату.

3.2. Цессионарий обязан:

3.2.1. Оплатить сумму Договора, указанную п. 4.1 Договора, в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

3.2.2. Принять от Цедента все необходимые документы, удостоверяющие право требования Цедента к  Должнику в порядке, предусмотренном Договором.

4. Сумма договора

4.1. Цессионарий уплачивает Цеденту по Договору в порядке и на условиях, определенных Договором,  денежную сумму в размере ________, в т.ч. НДС ________ % в сумме ________ руб.

5. Порядок расчетов

5.1. В течение ________ календарных(ого) дней(я) с даты оплаты Цессионарием суммы Договора, указанной в п. 4.1 Договора, Цедент передает Цессионарию по акту приема-передачи документы, указанные в п. 3.1.1 Договора.

5.2. Оплата по Договору осуществляется в течение ________  банковских(ого) дней(я) со дня осуществления Сторонами сдачи-приема документов, указанных в п. 3.1.1 Договора.

5.3. Способ оплаты по Договору: перечисление Цессионарием денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет Цедента. При этом обязанности Цессионария в части оплаты по Договору считаются исполненными со дня списания денежных средств банком Цессионария со счета Цессионария.

5.4. Обязанности Цедента по Договору считаются исполненными со дня уведомления Должника об уступке прав требования по Договору при условии передачи Цессионарию всех необходимых документов, подтверждающих права требования Цедента к Должнику.

5.5. Обязанности Цессионария по Договору считаются исполненными со дня осуществления Цессионарием оплаты по Договору.

6. Ответственность сторон

6.1. Применимым правом по Договору является право Российской Федерации.

6.2. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с законодательством.

6.3. Цедент, уступивший требование, отвечает перед Цессионарием за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования Должником.

7. Основания и порядок расторжения договора

7.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным законодательством.

7.2. Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение ________ календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

8. Разрешение споров из договора

8.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.

8.2. Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанному в п. 11 Договора.

8.3. Направление Сторонами претензионных писем иным способом, чем указано в п. 8.2 Договора, не допускается.

8.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет ________ рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

8.5. После соблюдения Сторонами процедуры досудебного урегулирования спора из Договора Стороны вправе обратиться в суд для разрешения спора по существу в судебном порядке в соответствии с законодательством.

9. Форс-мажор

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

9.2. Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее ________ календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

10. Прочие условия

10.1. Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. текста Договора  полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

10.2. Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

10.3. Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

11. Адреса и реквизиты сторон

Цедент:

Юридический адрес:________________________________________________Почтовый адрес:____________________________________________________Телефон:_____________________; факс:_______________________________e-mail:_____________________________________________________________ИНН:_____________________________________; КПП:____________________ОГРН:_____________________________________________________________р/с:_______________________________________________________________к/с:______________________________________________________________

БИК:______________________________________________________________

Источник: https://legalquest.ru/grazhdanskoe-pravo/obrazcy-dogovorov/dogovor-ustupki-prava-trebovaniya.html

Образец трехстороннего договора цессии между юридическими лицами (пример), вариант с имуществом

Образец договора уступки права требования образец

Цессия – это передача прав собственности или требований третьей стороне по долговым обязательствам второй стороны. В нашей стране она применяется во всех областях имущественных отношений, кроме прав неразрывных с личностью заемщика (возмещение морального вреда, взыскание алиментов и подобное).

Правовые отношения сторон по переуступке прав требования в гражданской и хозяйственной деятельности, определены 391, а также 392 статьями Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Законодательство предусматривает цессию на безвозмездной и возмездной основах. В случаи передачи прав без взимания платы соглашение считается безвозмездным, при взимании – безвозмездным.

В условиях кризиса не редки случаи нарушения кредитных соглашений по вине заемщиков в банковской сфере.

Расходовать свои возможности для возврата мало значительных долгов банку не целесообразно и выгоднее, передать права за цену меньше номинальной без изменения первоначальной стоимости компаниям, деятельность которых связана с такими услугами. Закон допускает передачу требований третьему лицу, как в полном объеме, так и частично.

Договора цессии могут быть заключены между следующими сторонами:

  • Договор цессии между юридическими лицами. Применяется при реформировании юридического лица, часто при смене его названия или формы собственности без смены собственника;
  • Частными лицами, в связи с передачей обязательств по задолженности, например, от родителей к детям и наоборот, распределением имущества после развода супругов и подобное;
  • Юридическими и частными лицами, для перехода долговых обязательств предприятия его руководителю, причем только в полном объеме и без изменения условий.

Трехсторонний договор цессии между юридическими лицами

Важно: Положения Закона допускает отсутствие должника при заключении соглашения цессии. При этом риски связанные с неполучением уведомления о договоре возлагают на цессионария и в его интересах оформлять переуступку прав трехсторонним соглашением с участием должника.

Стороны трехстороннего соглашения:

  • цедент (первичный кредитор);
  • цессионарий (окончательный кредитор, получающий права по сделке);
  • должник.

Порядок заполнения

В водной части отражается название населенного пункта и дата заключения договора.

В графах преамбулы вписывают следующие сведения:

  • название первичного кредитора (Цедент), личные данные лица его представляющего и реквизиты документа являющееся основанием законным основанием для этого;
  • название кредитора по договору (Цессионарий), личные данные лица его представляющего и реквизиты документа являющееся законным основанием для этого;
  • название должника (Должник) личные данные лица его представляющего и реквизиты документа являющееся законным основанием для этого.

В пунктах основной части документа указывают:

  • предмет требований, на каком основании он возник (реквизиты первичного правоустанавливающего документа отношений между Цедентом с одной стороны и Должника с другой);
  • фиксируют стоимость передаваемого требования;
  • закрепляют обязанность Цедента в определенный срок передать документы и имеющиеся сведения, подтверждающие право требования;
  • обязанности Цессионария по оплате стоимости договора;
  • порядок и условия выполнения обязательств Должником;
  • фиксирует сумму и определяет порядок выплаты средств Цессионарием Цеденту;
  • закрепляют ответственность, в рамках законодательства страны действия настоящего соглашения, за достоверность и объективность предоставленной информации;
  • заключительные положения, в которых указывают дату начала действия договора, количество экземпляров и их юридическую силу, определяют возможность применения, при решении не отраженных в соглашении вопросов, инструментов предусмотренных действующим законодательством.

В заключительную часть договора вносят реквизиты сторон (ФИО или наименование организации, ИНН, паспортные, банковские и почтовые сведения, контактные телефоны), для последующего подписания и закрепления печатями.

В ходе выполнения условий заключенного соглашения стороны могут составлять акты приема – передачи, оформлять протоколы разногласий и вносить в него дополнения с обязательным офрмлением.

Неправильное заполнение может привести к признанию договора цессии недействительным.

Трехсторонний договор цессии по имущественным объектам

Такие соглашения оформляются в общей форме, но особенность – свидетельство не события приобретения, а наличие прав требования о передаче в собственность.

Существует два вида таких соглашений:

  • с предварительной оплатой всей суммы стоимости;
  • не погашенную задолженность передают в форме обязательств.

Заключение соглашения уступки по объектам недвижимости требует пристального внимания. В нем должно быть зафиксированы правоустанавливающие документы являющиеся основанием проведения цессия. Описан предмета сделки, условия передачи прав, порядок и сроки уведомления, номера, и даты ее заключения.

Важно: Допускают оформление цессии до передачи предмета договора (недвижимости), но при этом договор и соглашение долевого участия должны пройти государственную регистрацию.

Проводки при трехстороннем договоре

Договор предусматривает имущественное право цедента, которое необходимо включить в состав активов. В бухгалтерии отражают его продажу по счету номер 91.

В соответствии с пунктом семь и пунктом шестнадцать Положения по бухгалтерскому учету, выручка от цессии относится к категории прочих доходов. Руководствуясь пунктом шесть и пунктом десять одни Положения, ставят на учет в сумме определенной соглашением.

Выручку фиксируют по кредитному счету номер девяносто один, корреспондентскому как «Расчеты с прочими дебиторами и кредиторами» номер семьдесят шесть и открывают субсчета по расчетам по соглашению цессии.

Возможно, начисление налога на добавочную стоимость цеденту, если превышен доход размера требования. Это предусмотрено первым пунктом статьи сто пятьдесят пятой НК РФ.

Стоимость цессии вносят в прочие расходы по дебету счета номер девяносто один, в соответствии с пунктом номер шесть и четырнадцать один Положения. В день подписания соглашения проводят дебет 91-2, кредит 62 (76; 58) о списании стоимости.

Оплата цессионария фиксируется дебетом 51 (50), кредитом 76 субсчета, связанного с расчетами по договору цессии.

Практика показывает, что долги бывают различные, а отдельные, вызывают сложности не только должника, но часто и кредитора. Как правило, последний, ожидает положительный результат для расчета, уже по своим обязательствам. Решением этих непростых ситуаций и служит соглашение цессии.

Скачать образец трехстороннего договора цессии

Источник: https://blanki.online/cessii/trekhstoronnij.html

Право на закон
Добавить комментарий