Как купить квартиру не имея денег

Содержание
  1. Как приобрести квартиру, если нет денег?
  2. «Халявная» квартира
  3. Как приобрести квартиру в Москве, если нет денег?
  4. Реально ли купить квартиру в СПБ, если «финансы поют романсы»?
  5. 5 работающих идей для покупки квартиры, если нет денег
  6. Советы всем, кто хочет купить квартиру, но не имеет для этого денег
  7. Как купить квартиру, не имея денег, в Казахстане или Беларуси?
  8. : Как купить квартиру без денег
  9. Как купить квартиру, если нет денег или официального дохода?
  10. 1. Купить дешевое жилье «за нал»
  11. 2. Купить квартиру «под ремонт»
  12. 3. Договориться о рассрочке с продавцом
  13. 4. Получить рассрочку у застройщика
  14. 5. Занять деньги у хороших знакомых или родственников
  15. 6. Оформить ипотеку на мужа / жену
  16. 7. Временно устроиться на официальную работу
  17. Как можно приобрести квартиру в России если нет денег
  18. Существующие варианты
  19. Обменять на услуги
  20. Пожизненное содержание иждивенца
  21. Поддержка от государства
  22. Кому, по закону, положены бесплатные квадратные метры?
  23. Краудфандинг
  24. Ипотечный кредит
  25. Новое жильё в рассрочку
  26. Обмен на ценные вещи
  27. Передача недвижимости по наследству
  28. Квартира, полученная в подарок
  29. За государственные заслуги
  30. Преступные схемы
  31. Выиграть деньги
  32. Что нужно знать?
  33. В заключение
  34. Как купить квартиру без денег? Реальные способы стать владельцем жилья
  35. Бесплатная покупка недвижимости
  36. Бесплатная квартира – современный миф
  37. Как купить квартиру, если нет денег в 2019 году – Москве, СПб, не имея, молодой семье, на первоначальный взнос
  38. Кому положены бесплатные квадратные метры по закону в Москве
  39. Существующие варианты для молодых семей
  40. Жилищные программы
  41. Материнский капитал
  42. Ипотека
  43. Рассрочка
  44. Потребительский кредит на первоначальный взнос
  45. Другие варианты покупки жилья, не имея денежных средств
  46. Как приобрести квартиру, не имея денег
  47. Вариант №1
  48. Вариант №2
  49. Вариант №3
  50. Вариант №4
  51. Вариант №5
  52. Оригинальные решения

Как приобрести квартиру, если нет денег?

Как купить квартиру не имея денег

Собственное жилье – мечта каждого человека, особенно семейных людей.

Ведь куда проще иметь свою квартиру, где можно делать ремонт на свой вкус, обустраивать комнаты, делать перепланировку, чем шататься по съемным квартирам или жить с родственниками, друзьями.

Но что делать, как купить квартиру, если нет денег и если не получается откладывать деньги?

Ипотека для многих россиян является чуть ли не единственным способом получения собственной жилплощади.

Ее суть в том, что человек оформляет договорные отношения с банком, согласно которым он может взять квартиру, долю квартиры или дом в кредит, но с определенным условием – он должен будет оставить банку залог, а тот выдает ему деньги на покупку жилья.

Впоследствии заемщику нужно будет ежемесячно погашать задолженность. Длительность кредитования может достигать 30 лет. Если же заемщик не погашает ипотеку, у него возникают просрочки, тогда банк может подать иск в суд и впоследствии забрать залоговое имущество.

В качестве залогового имущества выступает любая недвижимость, стоимость которой должна быть не меньше стоимости взятых в банке денег.

Кроме того что для покупки квартиры в ипотеку у потенциального заемщика должно быть имущество, которое он может оставить в качестве залога, у него еще должна быть определенная сумма для оплаты первоначального взноса.

В большинстве банках одним из условий предоставления ипотеки является оплата первоначального платежа, размер которого колеблется от 8%.

Но что делать, как купить квартиру, если нет денег даже на первоначальный взнос? В этом случае нужно сделать мониторинг предложений всех банков РФ и подыскать для себя вариант, где клиенту предлагается оформить ипотеку без первоначального взноса.

На 2019 год ипотеку без первоначального взноса оформляют в банке «ВТБ 24», «Возрождение», «Газпромбанк» и др. Количество банков, дающих ипотеку на таком условии, немного. И прежде чем подавать заявку на получение ипотеки без первоначального платежа, стоит подумать, действительно ли такой вариант вам подходит.

Дело в том, что условия такой ипотеки очень жесткие: банк во многом ограничивает заемщика, требует от него гораздо больший пакет документов для оформления сделки.

«Халявная» квартира

В СССР многим работникам квартиры просто выдавались за то, что человек работает на определенном заводе или является работником социальной сферы и т. п. Сегодня государство не выдает квартиры налево и направо.

Однако шанс получить бесплатно свою жилплощадь есть у людей таких профессий:

  • учителя;
  • военные;
  • работники правоохранительных органов;
  • судьи;
  • депутаты;
  • молодые многодетные семьи, при условии, что на одного члена семьи приходится не больше 7 метров.
  • люди, которые много внесли в развитие страны, прославили ее (олимпийские призеры и чемпионы, деятели искусства, науки и т. п.).

Если у вас нет денег, но вы относитесь к одной из вышеперечисленных категорий, тогда смело идите в местную администрацию и добивайтесь того, чтобы вам было выделено собственное жилье.

Как приобрести квартиру в Москве, если нет денег?

Москва – дорогой город, причем во всех направлениях. Чего уж говорить о стоимости квартир, цена которых в 2–5 раз выше, чем в других регионах на аналогичное жилье. Однако все больше россиян стремятся попасть в столицу, обустроиться здесь, купить квартиру.

Но что делать, если денег на покупку дорогостоящего жилья в Москве нет? Для начала нужно найти высокооплачиваемую работу в столице.

Но и это не будет являться гарантией того, что через 5–10 лет вы накопите нужную сумму, поскольку вам придется где-то жить, арендовать жилье. А на аренду у многих уходит больше половины заработанных денег.

Целесообразно думать о покупке квартиры в Москве только в том случае, если вы получаете хорошую зарплату, при этом не тратите денег на жилье, а живете, к примеру, у родственников, друзей или в коммунальной квартире.

Реально ли купить квартиру в СПБ, если «финансы поют романсы»?

В поисках лучшей жизни жители отдаленных городов России пытаются перебраться ближе к центру. Многие выбирают Санкт-Петербург в качестве того места, где хотят обустроиться, купить квартиру. Квартиры здесь стоят дешевле, чем в Москве, поэтому шансов больше.

Купить квартиру без денег в Санкт-Петербурге реально. Для этого можно воспользоваться предложением от банка «Санкт-Петербург», который выдает ипотеку без первого взноса.

Правда, чтобы ее получить, у заемщика не должно быть задолженностей по другим кредитам или ипотекам. По этой программе заемщик может купить квартиру как в новостройке, так и на вторичном рынке.

Также можно рассмотреть вариант субсидирования, например, использовать материнский капитал или жилищный сертификат в качестве первоначального взноса по ипотеке. Есть в СПБ и федеральные программы кредитования для молодежи.

Также можно рассмотреть вариант продажи собственной квартиры в том городе, откуда родом человек. А деньги, полученные после продажи недвижимости, можно будет использовать для покупки жилья в СПБ или для оплаты первого взноса по ипотеке.

5 работающих идей для покупки квартиры, если нет денег

Если думаете, что собственная квартира – это ваша несбыточная мечта, то вы ошибаетесь. Главное – поставить перед собой цель и подыскать подходящий способ для того, чтобы раздобыть деньги. Ведь купить квартиру без денег просто невозможно, в любом случае их нужно где-то взять.

Предлагаем вам такие идеи:

  1. Играйте в лотереи. Бывает такое, что человек, сыграв один раз в лотерею, сразу выигрывает миллионы. Если вам по жизни везет, то воспользуйтесь возможностью и время от времени покупайте лотерейные билеты. Авось, фортуна повернется к вам лицом.
  2. Продайте старое жилье и купите новое (при желании можно приобрести квартиру даже в новостройке).
  3. Займите деньги у родственников или друзей с обязательным оформлением расписки. Если денег все равно не хватает, то их можно использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки. Правда потом придется отдавать ежемесячно деньги и в банк, и тем, у кого вы одалживали.
  4. Арендуйте жилье с последующим выкупом. Но для начала нужно найти арендодателя, который захочет продать квартиру.
  5. Заключите договор ренты с престарелым человеком. Речь идет о том, что вы ухаживаете за пенсионером, содержите его, покупаете ему продукты, делаете ремонт в его квартире. А он за это после смерти оставляет вам квартиру.

Советы всем, кто хочет купить квартиру, но не имеет для этого денег

Не думайте, что покупка собственного жилья для вас несбыточная мечта. Но мало хотеть, нужно действовать. Каким образом, спросите вы?

Даем советы:

  • Если нет денег на первоначальный взнос по ипотеке, тогда рассмотрите вариант взятия потребительского кредита.
  • Если пара живет в гражданском браке, тогда женщина может взять кредит для оплаты первоначального взноса, а мужчина оформляет ипотечный договор.
  • Подыскать застройщика, который согласен будет выдать квартиру под рассрочку. Но обольщаться на этот счет не стоит. Рассрочку сроком 10, 15 лет вам никто не выдаст. Максимум – на 1 год.
  • Начать зарабатывать, чтобы накопить деньги хотя бы на первоначальный взнос по ипотеке. Можно пойти дальше – устроиться на вторую работу и всю зарплату, получаемую там, откладывать. Хороший вариант – поехать на заработки на Север или за границу.

Как купить квартиру, не имея денег, в Казахстане или Беларуси?

Мечта многих людей – переехать жить в столицу, но нередко мечты так и остаются мечтами, потому что люди не могут придумать способ, как купить квартиру без денег.

Приобрести жилье в Минске или Астане реально, тем более что правительство разрабатывает различные программы для тех, кто хочет купить жилье:

  • кредитование;
  • покупка квартиры в рассрочку;
  • Trade in – квартира в зачет;
  • получение ипотеки;
  • долевое строительство.

Правительство этих стран также предлагает своим гражданам различные программы субсидирования. Получить квартиру в Минске или Астане от государства можно в таких случаях:

  • если жилье, в котором на данный момент проживает человек, находится в аварийном состоянии или если семья нуждается в улучшении жилищных условий;
  • если претендентом на получение квартиры является сирота;
  • если кандидатом на предоставление жилплощади является ветеран ВОВ;
  • если человек, не имеющий квартиры, имеет серьезные заболевания, внесенные в перечень Минздрава (например, деменция, шизофрения и др.).

Купить квартиру, не имея в кармане ни гроша, ни в нашей стране, ни в Казахстане или Беларуси не получится. Получить жилплощадь, если вы относитесь ко льготной категории, можно, а вот купить квартиру – нет.

Но не стоит отчаиваться, вариантов покупки жилья много. Самый популярный – оформить ипотеку с первоначальным взносом или без него.

Менее популярные – отправиться на заработки за рубеж, оформить кредит, устроиться на вторую работу, занять денег у родственников или друзей, чтобы купить долгожданную квартиру.

: Как купить квартиру без денег

Источник: http://ipoteka-expert.com/kak-kupit-kvartiru-esli-net-deneg/

Как купить квартиру, если нет денег или официального дохода?

Как купить квартиру не имея денег

Не все фрилансеры могут похвастаться официальными доходами и стабильным заработком, однако жилье нужно всем. Что делать, если вы официально нигде не работаете, а квартира нужна? Ипотеку вам не дадут, т.к. для оформления такого кредита нужна справка о доходах.

Давайте рассмотрим реальные способы купить квартиру, если нет денег или официального дохода.

1. Купить дешевое жилье «за нал»

Эту технику можно назвать «лесенка». Вначале вы покупаете ликвидное дешевое жилье, которое можете позволить. Например, вместо однокомнатной квартиры берете студию или малосемейку. Не обязательно там жить, можно сдавать купленную недвижимость. Хорошо брать комнаты рядом с вузами – там всегда много студентов, желающих снять жилье.

Затем копите деньги, продаете дешевую недвижимость и покупаете более дорогую. Например, из студии делаете однокомнатную «хрущевку».

Важно покупать ликвидное жилье, чтобы на следующем этапе легко продать недвижимость и купить жилье следующего уровня. Так вы сможете со временем обзавестись нужной квартирой, не рискуя деньгами и не беря кредитов. Плюс немного заработать на сдаче в аренду.

2. Купить квартиру «под ремонт»

«Убитые» квартиры часто продаются по низким ценам, а в кризис их стоимость падает еще ниже, поскольку у людей мало денег и нет возможности вкладываться в ремонт. Если продавцу срочно нужны деньги, а его «убитую» квартиру никто не хочет брать, возможно, вы договоритесь с продавцом о значительном снижении цены.

Такие квартиры стоит брать, если вы можете самостоятельно сделать ремонт и сэкономить на этом деньги. Поскольку «капиталить» квартиру силами наемной бригады – очень дорого.

Внимательно проверяйте документы. Не связывайтесь с квартирами, которые:

  • получены по наследству или по дарственной,
  • продавцами которых выступают юридические лица,
  • недвижимость имеет обременение или в квартире жили алкоголики.

В этих случаях велика вероятность попасть на проблемы после оформления жилья и потерять свои деньги.

3. Договориться о рассрочке с продавцом

Если у вас нет всей суммы для покупки квартиры, можно договориться о рассрочке с самим продавцом. Без банков и ипотек. Конечно, вам не дадут рассрочку на длительный срок. Однако если вы уверены, что сможете расплатиться в течение 6-12 месяцев, о рассрочке на такой срок можно поговорить.

4. Получить рассрочку у застройщика

Если вы покупаете квартиру в новостройке, то можете договориться о рассрочке с застройщиком. Обычно рассрочку дают на год или до конца строительства. Вам могут пойти навстречу и предоставить рассрочку без справки о доходах. Конечно, если повезет.

5. Занять деньги у хороших знакомых или родственников

Если у вас есть знакомые или друзья, которые могут одолжить часть денег на покупку недвижимости, попробуйте у них занять. Можно договориться о выплате процентов, которые будут чуть выше банковских вкладов. Сейчас многие банки снижают проценты по вкладам. Люди могут одолжить вам денег, если вы заплатите им проценты выше, чем ставки по депозитам.

Естественно, нужно быть уверенным, что вы сможете отдать деньги и расплатиться.

6. Оформить ипотеку на мужа / жену

Если у вас нет официального дохода, а у супруга или супруги – есть, можете попробовать оформить ипотеку на человека, у которого есть официальный доход. Чтобы ипотеку дали, нужно накопить большой первоначальный взнос. Чем больше у вас будет собственных средств и чем меньше вы будете брать в кредит, тем выше шансы на одобрение заявки.

7. Временно устроиться на официальную работу

Можно временно устроиться на работу в офис, чтобы получить возможность взять ипотечный кредит. Достаточно проработать 6-8 месяцев, чтобы справка о доходах устроила банк и он увидел в вас надежного заемщика.

Чтобы повысить шансы получить кредит, заранее оформите в банке дебетовую карту, откройте вклад. Хорошо, если в этом банке у работодателя будет зарплатный проект. Это все повысит ваши шансы на получение ипотеки. После оформления кредита можно вернуться на вольные хлеба.

Конечно, для фрилансеров лучший выход – это работать официально и оформлять ИП.

Есть мнение, что ИП-шникам не дают кредиты. Это не так. Если вы работаете как ИП, имеете счет в банке, постоянно проводите обороты, имеете вклад – в глазах банка вы надежный клиент, которому можно дать ипотеку.

Полезные статьи по теме:

Рекомендуем

Фриланс и налоги в России

Публикую наконец-то текст статьи, написанной налоговым консультантом моей фриланс-группы Cleardesign Екатериной Волковой для журнала «Креативный …

Что нужно знать об НДС, если вы решили оформить ИП?

В этой статье я не буду касаться вопросов повышения НДС. На самом деле с этим налогом возникает множество других вопросов, о которых нужно знать …

Источник: http://www.kadrof.ru/articles/25728

Как можно приобрести квартиру в России если нет денег

Как купить квартиру не имея денег

Что делать в ситуации, если совсем нет денег, но нужно срочно купить квартиру? Найти способ, как стать собственником жилья, не потратив при этом ни копейки. Конечно, заявление, что можно получить недвижимость бесплатно, звучит сенсационно. В этой статье мы расскажем о том, действительно ли данная затея является фантастической или шансы улучшить свои жилищные условия всё-таки есть.

Существующие варианты

В современной России ситуация, когда несколько поколений живут под одной крышей, встречается довольно часто.

Большинство агентств, предлагающих купить дом или другой объект недвижимости без денег, – это мошенники. Поэтому более правильно будет говорить о приобретении жилья, а не реальной покупке.

Рассмотрим основные методы, которые помогут стать обладателем собственных квадратных метров.

Обменять на услуги

Самая распространенная услуга, позволяющая приобрести квартиру без денег – помощь пожилому человеку.

Пожизненное содержание иждивенца

Часто гражданин или даже целая семья не имеют собственного жилья и не в состоянии накопить на недвижимость. Идеальный вариантом решить проблему станет договор ренты с условием пожизненного содержания владельца.

Контракт заключается с пенсионерами на условии, что люди берут пожилого человека на иждивение. Перед тем, как подписать официальную бумагу, следует крайне внимательно ознакомиться со всеми деталями.

Какие обязанности возьмёт на себя содержатель? Чаще всего это оплата услуг ЖКХ, оплата питания, лечения, покупка для иждивенца одежды и т. п. Договор бессрочный, его действие прекращается после смерти собственника квартиры.

Таким образом, посчитать свои траты не получится.

Обратите внимание на следующие пункты в договоре:

  • есть ли фиксированный размер платежа на содержание пожилого человека;
  • обязанности (очень подробно);
  • проходил ли владелец квартиры психологическую экспертизу.

Поддержка от государства

Существует ряд хорошо зарекомендовавших себя государственных программ, помогающих приобрести недвижимость без денег.

К ним относятся:

  1. «Молодая семья»;
  2. «Материнский капитал»;
  3. «Жилище»;
  4. «Обеспечение жильём молодых семей».

Государственная поддержка рассчитана на различные категории граждан, но в приоритете находятся:

  • многодетные семьи;
  • люди, не имеющие в собственности никакого жилья;
  • люди, чьи жилищные условия не соответствуют требованиям относительно площади;
  • если семья с ребёнком проживает под одной крышей с гражданином, имеющим психические расстройства.

Кому, по закону, положены бесплатные квадратные метры?

Приобрести жильё, если нет денег, могут лишь некоторые категории граждан, среди которых:

  1. многодетные;
  2. дети-сироты;
  3. участники ВОВ.

В некоторых отдельных случаях субсидия покрывает 100 % стоимости жилого объекта. Чаще всего, конечно, придётся внести доплату, но шанс сэкономить крупную сумму денег существенный.

Краудфандинг

Как купить дом без денег? В интернете существует специальная площадка, где люди со всей страны жертвуют денежные средства на какой-то проект. Её название – краудфандинг. Некоторые граждане публикуют объявления, собирая денежные средства на квартиры или машины. Не стоит ждать молниеносных результатов, чтобы люди захотели поддержать вас – нужна красивая история и хорошая подача.

Ипотечный кредит

Наиболее популярный способ, как купить жильё без денег – ипотечный займ. Все больше граждан России берут ипотеку. Для справки, в 2018 году предполагается увеличение рынка ипотечного кредитования до 3 триллионов рублей. Но что делать в случае, если нет денег на первоначальный взнос, который обычно составляет 15-20 %?

Внимание! Есть простое решение. Нужно просто взять другой кредит в банке и внести эти деньги в качестве первоначального взноса. При этом не обязательно идти в другой банк за потребительским кредитом, всё можно оформить в одном банке. Такая схема называется оформление двойного кредита.

Единственный барьер, которые может возникнуть, – банки дают займы только платёжеспособным клиентам. Поэтому данный метод сработает, если у вас хорошая «белая» заработная плата.

У банка есть и другие основные требования к заёмщику:

  • возраст (не менее 23 лет и не старше 60);
  • нужно работать не менее полугода на последнем месте;
  • чистая кредитная история.

Некоторые банки предлагают оформить ипотеку без первоначального взноса под залог уже имеющегося в собственности объекта недвижимости. Но к данному варианту нужно присматриваться с особой осторожностью, так как можно лишиться и ипотечной и квартиры, и заложенной.

Новое жильё в рассрочку

Застройщики, которые только начинают свою деятельность, всеми силами пытаются хорошо зарекомендовать себя и привлечь клиентов. Они продают недвижимость, предлагая различные скидки, акции, бонусы.

Застройщики предлагают купить квартиру в рассрочку – то есть внести какую-то часть денежных средств на первом этапе, а остальную отдать в течение определенного периода времени. Рассрочка – это не кредит, поэтому выплата процентов не предполагается.

Таким образом, – это ещё один метод, позволяющий купить недвижимость без денег.

Перед тем, как поставить свою подпись в договоре о рассрочке, следует обратить внимание на 2 нюанса:

  1. что будет в случае неуплаты суммы вовремя;
  2. как будет происходить процесс перехода собственности от продавца к покупателю.

Обмен на ценные вещи

Существует возможность обменять свою квартиру или другой ценный предмет на жильё. Сам процесс довольно замысловат и проблематичен.

Например, можно попробовать обменять квартиру на ценные предметы искусства, картины, уникальные предметы.

Передача недвижимости по наследству

Полученная недвижимость по договору наследования – ещё один способ, как купить квартиру, не имея денег. Правда, часто бывает так, что, наследуя жильё, вы одновременно наследуете и долги от своего умершего родственника.

Квартира, полученная в подарок

Если у вас есть богатые родственники, которые решили сделать приятный сюрприз на знаменательную дату, – вам очень сильно повезло, ведь не нужно тратить огромную сумму денег на покупку недвижимости.

  Оформление кадастрового паспорта земельного участка

За государственные заслуги

Как можно приобрести квартиру, если нет денег? Государство выделяет бесплатное жильё учителям, имеющим выслугу лет, или военным за совершенные подвиги. В некоторых случаях на такой подарок от государства могут рассчитывать спортсмены, добившиеся значительных результатов в карьере.

Преступные схемы

Совершая неправомерные махинации, можно быстро стать счастливым обладателем собственного жилья. Однако преступнику придётся ответить за свои правонарушения вплоть до уголовной ответственности.

Выиграть деньги

Как известно, деньги можно не только заработать, но и выиграть в лотерею или казино. А вдруг повезёт?

Что нужно знать?

Рассматривая варианты приобретения квартиры, когда нет денег, помните о следующих советах и рекомендациях:

  1. Не стоит переступать закон, стараясь заполучить бесплатную квартиру, – это обязательно приведёт к плачевным последствиям.
  2. После свадьбы пара может оформить перекрёстный кредит. Его сущность заключается в том, что женщине выдают кредит на первоначальный взнос, а мужчина берёт на себя обязательства по ипотечному займу.
  3. Откладывая треть своего дохода на депозит, можно накопить на первоначальный взнос по ипотеке в среднем за 2 года.
  4. Выгоднее копить деньги на протяжении 8-10 лет на квартиру, чем брать ипотечный кредит.

В заключение

Теперь вы знаете все способы, как купить квартиру без денег. Сперва решите для себя, на какие жертвы вы готовы пойти ради приобретения бесплатного жилья. Как говорится в русской пословице: «бесплатный сыр бывает только в мышеловке». Поэтому за недвижимость всё равно придётся хоть чем-то, но платить.

КвартираКупля-продажа

Источник: https://yurcons.pro/nedvizhimost/kak-priobresti-zhile-esli-net-deneg.html

Как купить квартиру без денег? Реальные способы стать владельцем жилья

Как купить квартиру не имея денег

Нет денег, а квартиру купить нужно! Что делать? Такой подход у многих вызывает шок, какая-то фантастика, за гранью безумия.

Такие мысли спроста не появляются, человек отчаялся, он хочет человеческих отношений, условий.

Надоело жить с близкими в маленькой квартирке, пора переезжать, но куда? Аренда недвижимости – это ежемесячная потеря денежных средств, другое дело своя комната, квартира.

Бесплатная покупка недвижимости

Распространённая ситуация, когда несколько поколений ютятся под одной крышей в не самых комфортных условиях, а что поделать? Как купить жильё? Зачастую покупка без денег, это чистое мошенничество. Потому что приобретение чего-либо предполагает обмен, а квартира – это дорогая потребность.

Уместно говорить о приобретении недвижимости, нежели о реальной покупке.

Рассмотрим основные варианты, которые возможно задействовать, дабы жить в «своей» квартире.

Квартира в обмен на услуги

В газетах или интернете, можно найти работу «помощника», помогать пожилым людям. Родственники пенсионера выплачивают вам денежную составляющую или предоставляют иное вознаграждение. Порой, нужна пожизненная помощь и тогда появляется возможность заключить договор ренты с пенсионером. Таким образом, можно ежемесячно помогать ему, а взамен, все права на квартиру достаются вам.

Государственная помощь

Существуют масштабные программы, к примеру – «Молодая семья». С помощью этих субсидий, появляется шанс купить жильё фактически бесплатно. Выдают субсидии и определённых случаях, эта субсидия иногда составляет 100% от всей стоимости жилья. То есть, вы покупаете квартиру легально и без денег. Скорее всего, придётся доплатить – это уже хорошо, ведь предоставляется шанс существенно сэкономить.

Берём ипотеку

Оформляем ипотеку и покупаем недвижимость. Отсутствует капитал на первичный взнос? Но даже при таком исходе покупка жилья – это реальная затея.

Мы просто берём потребительский кредит в каком-нибудь банке, дабы он покрывал сумму первого взноса. Далее, вы подаёте документы на ипотеку. Нужны гарантии, для этого вы должны иметь хорошую зарплату т.

е являться платежеспособным гражданином. Вам придётся каждый месяц отдавать деньги за два взятых кредита.

Бесплатная квартира – современный миф

Анализируя вышесказанное, уже можно понять, что в реальном мире ничего просто так не бывает. Всё равно придётся приложить некоторые усилия, чтобы получить квартиру.

Новостройка в рассрочку

Застройщики, особенно малоизвестные – стараются “распиарить” себя, внушить доверие и поэтому продают квартиры по различным акциям, бонусам, скидкам.

Квартиру уже можно зарезервировать в строящемся доме, то бишь отдать лишь часть денежных средств. Остальную денежную сумму можно выплачивать постепенно.

Опять-таки присутствуют риски при приобретении жилья в рассрочку – перед подписанием договора, важно обратить внимание на парочку аспектов:

  • Что произойдёт, если не внести денежный платеж вовремя?
  • Каким образом будет происходить переход прав собственности? От продавца к покупателю.

Меняем ценные вещи на квартиру

На рынке вторичного жилья не только покупают и продают недвижимость. Существует и понятие «Обмен», вы можете поменяться квартирами или отдать ценный предмет в обмен на квартиру. Такие сделки довольно проблематичная затея и довести их до окончательного договора не всегда выходит.

Попросить квартиру

В интернете существует краудфандинг – это когда люди жертвуют деньги на какое-нибудь дело, например, помочь человеку приобрести машину. Почему бы и вам не попросить деньжат на квартиру, конечно, такой способ имеет массу «подводных камней». Нужна хорошая подача, чтобы люди захотели отдать вам свои деньги.

Переоформляем кредит – получаем квартиру

У близких могут быть финансовые проблемы. У человека кредит, но у него нет денег? Можно переоформить его на себя, а взамен потребовать квартиру. Редкое явление, но если очень хочется халявной квартиры – почему бы и не испытать данный способ?

Наследство

Вам досталась квартира по наследству, а посему вы не имея денежных средств получили недвижимость.

Подарок

На свадьбу или день рождения, вам решили сделать дорогой подарок т.е подарить квартиру. Вам не нужно тратить деньги, для этого есть богатые родственники.

Неправомерные махинации

Квартиру можно заполучить незаконным путём! Махинатору за неправомерные действия придётся ответить, вплоть до уголовного наказания.

Заслужить

Например, молодому учителю могут выделить жильё или военному. Можно совершить подвиг, который станет символом мужества, отваги и чести – за это вам подарят квартиру или часы.

Сказка в реальности

Таким образом, купить квартиру без денег, это чистый вымысел. Всё равно, придется чем-нибудь жертвовать. В противном случае, это мошенничество или халява (подарок от родственников, друзей). В нашем мире нужно не только получать, но и отдавать. Поэтому и существует обмен, который позволяет отдавать ненужное, дабы получить желаемое. Не ищите лёгких путей, покупайте квартиру легально.

Источник: https://2realtor.ru/kak-kupit-kvartiru-bez-deneg/

Как купить квартиру, если нет денег в 2019 году – Москве, СПб, не имея, молодой семье, на первоначальный взнос

Как купить квартиру не имея денег

Квартира — это наиболее желанное, но одновременно недоступное приобретение в жизни россиян, поскольку стоимость собственных квадратных метров достаточно велика, и позволить их себе не может большинство населения страны.

Такая проблема наблюдается как в Москве или СПб, так и в других городах, но при этом желательно разобраться, можно ли получить жилье без денег или в крайнем случае — с минимумом трат.

Естественно, что абсолютно бесплатно можно получить квартиру по договору дарения, либо же в наследство, но иные ситуации все же требуют капиталовложения, и задача облегчается для людей, имеющих хотя бы четверть стоимости жилья.

Кому положены бесплатные квадратные метры по закону в Москве

Несмотря на жуткую дороговизну, получить бесплатное жилье, которое называется социальным, все же возможно и в Москве, но для этого нужно иметь определенные основания, на которые можно опереться.

Конечно, прежде всего на подобные помещения могут рассчитывать семьи, признанные малоимущими, а это возможно если доход на каждого из их членов ниже установленного прожиточного минимума, и в собственности нет иной жилой недвижимости.

https://www.youtube.com/watch?v=9OqOG3v3atw

Также можно запросить другую квартиру, если при проживании в нынешней нормы квадратуры не соответствуют количеству членов семьи.

Таким образом, есть следующие категории людей, которые вполне могут рассчитывать на получение социального жилья от муниципальных властей Москвы:

Лица Не осуществляющие найм такого жилья, а также не являются членами подобных семей
Жители собственных или арендованных квартир Либо же проживают с человеком, имеющим такой статус, а площадь при этом на каждого из них меньше, чем установленные нормы
Если жилье было признано непригодным для жизни Либо нахождение в нем угрожает жизни граждан
Несколько семей Которые проживают в одной квартире, при условии, что среди проживающих людей имеется тяжелобольной заразными болезнями, и у этой семьи нет других вариантов для проживания. Но к перечню заболеваний относятся далеко не все диагнозы

Существующие варианты для молодых семей

Молодые семьи в Российской Федерации — это категория граждан, которым оказывается всевозможная поддержка, ведь это трудоспособные и молодые люди, имеющие возможность улучшать страну.

Как правило, подобная семья вполне может получить жилье бесплатно или с минимальными капиталовложениями, поскольку не всегда у молодых специалистов заработная плата позволяет и нормально жить, и копить на собственную квартиру.

Государство предоставляет массу вариантов, позволяющих получить жилище молодым семьям, это и соответствующие программы, и предоставление маткапитала для семей с детьми и различные банковские предложения.

Последние, хоть и грозят переплатой, но могут быть рассчитаны на длительный срок, в то время как первые два метода обязательно требуют выполнения определенных условий.

Жилищные программы

Есть всего три федеральные программы, которые позволяют получить молодым семьям всяческую поддержку на приобретение собственного жилья.

Для этого нужно выполнить следующие условия:

Хотя бы один из супругов Не старше 35-ти лет (для Москвы не старше 30 лет)
Семья официально получила статус нуждающейся В улучшении условий жизни
Необходимо иметь хотя бы одного ребенка Но не все программы ставят такое условие в разряд обязательных
Следует подтвердить свой доход Который должен быть достаточным для оплаты ипотеки или наличие своих денег для приобретения

В число программ входит “Молодая семья”, которая предусматривает выдачу господдержки в формате 30%-го субсидирования приобретения квартиры семьей.

Следовательно, оставшуюся сумму граждане могут либо погасить из своих средств, либо взять кредит.

Также существует программа “Жилище”, задачей которой является формирование рынка эконом-жилья с комфортными условиями, и наконец, программа “Обеспечение жильем молодых семей”, тоже является частью “Жилища”.

Она позволяет получить ту же субсидию от государства на комфортное жилье в размере 30%-35%, но не только на квартиру, но и на дом, погашение ипотеки или взнос в кооператив.

Материнский капитал

Материнский капитал в Российской Федерации выдается матерям новорожденных детей, при условии, что в семье не менее двух несовершеннолетних.

Средства предоставляются в виде сертификата, на котором находится чуть более 450 тысяч рублей, и потратить их возможно только на узкий перечень операций.

Прежде всего, можно направить деньги на пенсионное обеспечение матери, либо же оплатить обучение детей.

Конечно, доступна оплата жилья, но до наступления трехлетнего возраста ребенка, запросить трату можно только на ипотечный кредит, а именно на первый взнос по нему, либо погашение части.

Приобрести жилплощадь, дополнив маткапитал собственными средствами, можно только по достижению граничного возраста ребенком.

Ни на какие другие варианты маткапитал потратить нельзя, а данный способ удобен только для тех, кто планирует детей и имеет возможность их содержать, как и предоставлять комфортные условия для жизни и развития.

Ипотека

Ипотека молодыми семьями может быть взята не только на первичную и вторичную квартиру, но и на постройку дома, а также на покупку участка под строительство.

Но ведь не всегда есть деньги на первый взнос, составляющий 20%-30% от стоимости жилья, а иных вариантов получения кредита вообще нет, ведь банку нужны гарантии.

Такие программы кредитования предлагаются многими банковскими учреждениями, на абсолютно разных условиях.

Организация Условия
Банк Москвы Минимальная сумма — 500 000 рублей, максимальная — 60% от стоимости залога;Процент (годовой) — 13,2%, но уникализируется с учетом характеристик клиента
Росбанк Процент — 13,6%, максимальный кредит — 80% от цены залога
Банк Жилищного Финансирования Ставка 15,5% годовых, можно сделать первый взнос сертификатами или получить средства под залог, а также привлечь созаемщиков не больше четырех человек
Сбербанк Кредит — от 300 тысяч рублей, процент — от 8,6%, срок кредитования — до 30 лет

Рассрочка

Рассрочка дается государством по программе “Молодой семье — доступное жилье”, и при этом есть некоторые региональные нюансы, корректируемые местными властями.

Наиболее популярен этот способ в Москве и области, при этом квартира берется по себестоимости, хотя за предоставление рассрочки и следует платить процент.

Максимальный период, на который можно оформить выплаты, составляет 10 лет, но нужно иметь представление об условиях участия в данной программе:

Семья Должна иметь статус нуждающейся в улучшении условий
Следует подтвердить доход Достаточный для выплаты всей суммы в срок
Для первого взноса Потребуется не менее 20% от цены квартиры

Если в семье есть один ребенок, то возможно получение скидки, и 18 квадратных метров в квартире обойдутся бесплатно, а стоимость будет снижена на соответствующую сумму.

Но есть у этого способа и минусы, к примеру наличие переплат, а также необходимость наличия дохода больше, чем прожиточный минимум.

Последнее условие способствует тому, что по факту доступ к такому жилью имеет не более 16% от числа нуждающихся в площади для жизни, и минимальный доход семьи в среднем не может составлять менее 37 000 рублей. Хотя это значение может и меняться, в зависимости от прожиточного минимума.

: по данной теме

Потребительский кредит на первоначальный взнос

Потребительский кредит — это не ипотека, при этом данное отличие часто является определяющим для тех людей, которые не могут накопить средств на первый взнос, но между тем доход позволяет финансировать сразу и ипотеку, и данный вид займа.

В банке запрашивается потребительский займ, который после получения сразу направляется на оплату первого взноса по ипотеке, а далее попросту оплачиваются оба кредита, но и здесь есть свои особенности и требования.

Прежде всего, у получателей займов должен быть доход, которого будет хватать на погашение всех долгов, и при этом на жизнь должно оставаться не менее 50% заработка.

Нужно учитывать и то, что второй кредит, связанный с ипотекой, банк может и не выдать, даже если деньги запрашиваются в двух разных учреждениях.

Обычно это происходит без объяснения причин и со ссылкой на внутренние правила, хотя вполне понятно, что на самом деле отказ предоставляется из-за неуверенности финансового учреждения в возврате денег.

Другие варианты покупки жилья, не имея денежных средств

Не имея денег в принципе, жилье приобрести достаточно сложно, поскольку даже государственная субсидия не покрывает полной суммы.

Исключение составляют госслужащие и военные, а также ветераны ВОВ и инвалиды войны, причем в последнем случае государство оплачивает всю сумму кредита.

Но доступны для выбора и следующие возможности для приобретения:

Тrade in Программа, которая известна по автомобильной сфере, доступна и в сфере недвижимости, при этом берется кредит в банке, которому следует передать документы на жилье, и после реализации недвижимости часть суммы идет на оплату займа, обычно результат появляется очень быстро
Залог Если в собственности есть имущество, его можно предоставить банку в залог, и не платить первый взнос, это может быть машина, дом, дача или земля, при этом стоимость должна быть не меньше суммы первого взноса, это идеальный вариант для пенсионера, которому обычную ипотеку уже не дадут

Купить квартиру, если нет денег — задача сложная, но если у человека есть хотя бы 20% от стоимости квартиры, то шансы значительно повышаются.

Среди методов упрощения покупки как государственные программы, так и банковские продукты, и даже материнский капитал, но вообще не внося оплаты, получить жилье очень сложно.

Поэтому следует изучить законы и нормы, чтобы покупка жилья даже с минимумом денег была приятной и несложной задачей.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/kak-kupit-kvartiru-esli-net-deneg/

Как приобрести квартиру, не имея денег

Как купить квартиру не имея денег

Наверняка каждый из нас задумывался, как купить квартиру, если нет денег? Первое, что приходит в голову, это мошеннические действия.

Некоторые из наших сограждан именно так и поступают, проворачивая различные аферы с недвижимостью. Этот вариант мы не будем рассматривать, как в принципе бесперспективный.

Потому что рано или поздно, правоохранительные органы обеспечат вас жильём на длительный срок.

Однако существуют и вполне законные способы стать владельцем квартиры. В этой статье мы рассмотрим все возможные варианты. Итак, как купить квартиру без денег?

Вариант №1

Если вы не знаете, где взять деньги на покупку квартиры, задумайтесь о заключении договора пожизненного содержания. Суть его заключается в следующем: вы берёте опеку над человеком преклонного возраста, а он в благодарность переоформляет на вас свою квартиру.

https://www.youtube.com/watch?v=CkuMeLks1Pw

Это самый оптимальный вариант, как можно стать счастливым обладателем квадратных метров вообще бесплатно. Но на этом преимущества заканчиваются. Помните, что вам придётся ухаживать за человеком, а это большая ответственность. Кроме того, стирка, готовка еды, покупка лекарств, становятся вашими прямыми обязанностями.

Стоит отметить, что квартира станет вашей только после того, как ваш подопечный уйдёт из жизни. До этого времени пенсионер будет проживать в своей квартире, а вы будете делить жилплощадь с ним или снимать собственный угол.

Обратите внимание и на правильность оформления договора пожизненной ренты. Лучше заключать сделку в присутствии опытного юриста. Бывают случаи, когда у одиноких стариков после их смерти, появляется куча родственников, которые заявляют свои права на освободившуюся квартиру.

Вариант №2

Обзавестись собственной жилплощадью без денег, можно поступив на работу в правоохранительные органы или вступив в ряды вооружённых сил. В первом случае, если вы станете, например, участковым инспектором, государство обязано обеспечить вас служебной квартирой.

Прослужив в полиции определённое количество лет, квадратные метры безвозмездно переходят в вашу собственность. Во втором случае, вы получите жилищный сертификат или можете стать участником военной ипотеки.

Недостатки этих вариантов заключаются в том, что вы определяете своё будущее на долгий срок. Ведь если у вас не будет определённой законом выслуги лет, то квартира переходит в собственность государства. Однако это вполне реальный способ получить жильё без денег.

Стоит отметить, что это не единственные структуры, которые обеспечивают своих сотрудников бесплатной жилплощадью. Такие схемы присутствуют в некоторых строительных организациях и МЧС. Если вы незаменимый специалист в своей сфере деятельности, то руководство вполне может поощрить вас бесплатной квартирой.

Вариант №3

Бесплатная квартира может достаться вам по наследству или быть передана в дар. Тоже неплохой вариант получить жилплощадь без денег. Но богатые родственники, способные сделать столь дорогой подарок, есть далеко не у всех. Наследства тоже можно ждать годами. Хотя это реальный шанс стать домовладельцем, он не подходит для тех, кто остро нуждается в жилье.

Вариант №4

Приобрести квартиру в рассрочку. Совсем без денег обойтись не получится, но можно существенно сэкономить на покупке жилья. Некоторые люди путают рассрочку с ипотекой, но это диаметрально разные понятия.

Ипотечным кредитованием занимается банк, который за предоставление вам необходимой суммы, получает свой процент. Рассрочка – это беспроцентная сделка, которая заключается напрямую с владельцем квартиры. На вторичном рынке жилья рассрочка не получила широкого применения, однако некоторые застройщики практикуют такую схему.

Суть её заключается в следующем, вы заключаете договор со строительной компанией, например, на пять лет, в течение которых вы обязаны полностью погасить стоимость жилья. Цена квартиры разделяется на равные части, которые вы ежемесячно будете перечислять на счёт застройщика.

К преимуществам этого способа можно отнести низкую стоимость квадратных метров в строящихся домах. Обычно цены взлетают только после сдачи дома в эксплуатацию. Поэтому чем раньше вы заключите договор, тем выгоднее будет сделка для вас.

Из недостатков можно выделить низкую степень защиты рассрочки в юридическом плане. Обязанности сторон весьма размыты, поэтому могут трактоваться в зависимости от сложившейся ситуации.

При заключении договора рассрочки, рекомендуем обратить внимание на следующие моменты: просрочка по платежам и передача права собственности.

Бывают случаи, когда покупатель теряет кредитоспособность и не может больше погашать долги по рассрочке. В этом случае застройщик может просто расторгнуть договор и продать квартиру другому человеку. Внесённые средства будут возвращены покупателю, но продавец вправе взимать штраф за несоблюдение условий договора.

Вариант №5

Квартиру без денег можно получить путём ипотечного кредитования. Для этого нужно присмотреть квартиру и найти банк, который даст вам необходимую сумму. Прежде чем совершать такой шаг, попробуйте найти льготные варианты кредитования. Например, субсидирование государства или проверьте, не попадаете ли вы под программу «Молодая семья».

В первом случае государство выделяет средства на покупку квартиры семьям, нуждающимся в улучшении материальных условий. Размер субсидии может достигать 70% от общей стоимости квадратных метров.

Во втором случае, государство также берёт часть обязательств по кредиту. Напоминаем, чтобы стать участником программы «Молодая семья», один из супругов должен быть моложе 35 лет.

К недостаткам такого способа относится тот факт, что без денег обойтись вряд ли получится. Любая банковская ипотека выдаётся при условии, что первоначальный взнос за квартиру выплачивается заёмщиком. Кроме того, некоторые банки предъявляют очень жёсткие требования к оформлению ипотеки. Например, сумма полученных вами денег, напрямую будет зависеть от размеров вашей зарплаты.

Учитывая, что большинство предприятий выдают часть зарплаты «в конвертах», шансы взять в банке нужную сумму заметно уменьшаются. Кроме того, ипотечный кредит обычно выдаётся на длительный срок. Это помогает уменьшить сумму ежемесячного платежа. Поэтому подумайте, не изменится ли ваше финансовое положение за это время. Ведь выплачивать кредит придётся в любом случае.

Оригинальные решения

Можно получить квартиру без денег, прибегнув к помощи интернета. Сразу стоит отметить, что этот вариант маловероятный, однако, прецеденты были. Можно совершить процедуру обмена. Для этого существуют сайты, где люди просто обмениваются вещами. Кто знает, может вам повезёт, и вы сможете обменять свою машину или дачу на заветную квартиру.

Существует в сети такое понятие, как краудфандинг. Суть его заключается в том, что пользователи интернет-сообщества помогают нуждающимся. Если вы сможете грамотно убедить пользователей, что жильё вам необходимо как воздух, то есть шанс что вам помогут.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: https://yuristznaet.ru/kvartira/kuplya-prodazha/kupit-kvartiru-bez-deneg.html

Право на закон
Добавить комментарий