Как Выплачивается Ипотека При Наличии Ребенка До 3 Лет При Разводе

Содержание

Развод при наличии ребенка до 3 лет возможен только через суд

Как Выплачивается Ипотека При Наличии Ребенка До 3 Лет При Разводе

Развод при наличии детей до трех лет зачастую становится головной болью для бывших возлюбленных. Дело в том, что оформление подобной процедуры происходит исключительно через суд, а сам процесс связан со сбором разнообразных бумаг.

Как же правильно оформить развод при наличии малыша до трех лет, и какие сложности могут попасться на пути у супругов?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Кто может подать на развод с ребенком до года?

Сразу стоит отметить, что разводы нередки даже среди тех пар, у которых есть грудной ребенок до года. Действующий Семейный кодекс РФ защищает права малолетних детей в России.

Развестись такие пары могут лишь в нескольких случаях. Итак, кто же может быть инициатором развода с маленьким ребенком, и при каких условиях соответствующие заявления можно подавать?

  1. Инициатором может выступить женщина вне зависимости от пожеланий своего супруга.
  2. Мужчина может подать заявление в суд на развод, но лишь в том случае, если женщина согласна с расторжением брака.
  3. Соответствующее решение о разводе может быть принято в том случае, если пара пришла к обоюдному согласию.

В законодательстве закреплено, что при наличии малыша до года, мужчина не может подать заявление на развод. Это же правило действует, когда глава семьи хочет развестись с беременной женой.

Что же делать мужчине в том случае, если он хочет развестись, а его жена резко против такого решения? Семейный кодекс не оставляет главе семьи выбора, и ему придется ждать того момента, когда малышу исполнится год, чтобы оформить развод с супругой.

Может ли отец развестись при наличии детей до трех лет?

Современная судебная практика допускает развод по инициативе мужчины при наличии ребенка до трех лет, если малышу больше года. В таком случае, мужчине следует подавать соответствующее заявление в суд.

Развод через ЗАГС при наличии несовершеннолетних чад невозможен, ведь бывшим супругам придется поделить опеку над крохой, а также обсудить вопросы алиментов.

Сама процедура развода через суд довольно сложна, и бывшим возлюбленным иногда приходится собирать внушительный пакет документов. Если между ними еще и имеются споры касательно опеки над малышом, судебные разбирательства могут растянуться на месяцы.

Процесс может оказаться и куда более легким, если для развода есть объективные и веские причины.

  1. Такой причиной может быть недееспособность одного из супругов, о которой второй даже не догадывался.
  2. Также причиной может стать и уголовный срок, назначенный одному из супругов.

В случае таких обстоятельств, брак может быть расторгнут и в одностороннем порядке.

Если супруги пришли к взаимному согласию касательно развода, заявление может подать глава семьи, но лишь с подписью, подтверждающей согласие супруги на бракоразводный процесс.

Куда подавать заявление на развод с детьми?

Как уже упоминалось выше, при наличии несовершеннолетних детей, соответствующие заявления принимаются только через суд. Даже если бывшие возлюбленные достигли обоюдного согласия по поводу столь сложного решения, развести их могут исключительно в судебном порядке. Этот аспект оговаривается в Ст. 21 СК РФ.

Главный документ среди широкого перечня необходимых бумаг для развода — это несомненно заявление, составленное обоими супругами или одним из них.

В таком заявлении супруги указывают свои паспортные данные, причины развода, ФИО детей и дату их рождения.

Здесь же следует указать дату заключения союза, а также согласие второго супруга по поводу развода.

Заявление на развод следует подавать в суд по месту жительства одного из бывших возлюбленных. Вместе с данной бумагой следует предоставить и еще несколько важных документов.

Бланк искового заявления в мировой суд скачать здесь.

Документы в суд

Итак, без каких бумаг невозможно расторгнуть брачный союз?

  • Оригинал свидетельства о браке.
  • Соответствующие свидетельства о рождении общих малышей.
  • Паспорта супругов.
  • Брачный договор, если он был составлен.
  • Квитанции, подтверждающие уплату соответствующих пошлин.
  • Выписки из домовых книг, подтверждающие место проживания супругов.
  • Выписки об уровне доходов каждого из супругов.
  • Бумага, подтверждающая согласие второго члена семьи на развод.

Также к списку документов можно прибавить те свидетельства, которые стали стимулом к началу бракоразводного процесса. Так, например, истец может приложить бумаги, подтверждающие недееспособность второй половинки или документ, свидетельствующий о сроке тюремного заключения.

Все эти бумаги принимаются судом к сведению и могут повлиять на вынесение решения о бракоразводном процессе.

Участие органов опеки в процессе

Зачастую бракоразводный процесс не обходится и без участия органов опеки. Так, согласно статье 66 СК РФ, органы опеки могут вмешаться в бракоразводный процесс в том случае, если родительские качества супругов оказываются под вопросом.

Если у пары возникают споры касательно того, кто должен быть основным опекуном малыша, следует обратиться в органы опеки и попечительства.

Зачастую в процессе развода один из супругов пытается добиться отмены родительских прав своей второй половины. В этом случае, в семейные споры также вмешиваются органы опеки и попечительства, которые оценивают ситуацию и решают в итоге, с кем останется малыш.

Обязанность содержания ребенка до трех лет и его мамы отцом

В том случае, если бракоразводный процесс был оформлен, и малыш остался вместе с матерью, бывшая супруга имеет право требовать выплат алиментов не только на кроху, но и на себя, так как малышу до трех лет требуется регулярный уход, и поэтому мама не имеет возможности работать и присматривать за крохой одновременно.

Именно поэтому, выплаты по алиментам распространяются как на самого ребенка, так и на его маму (до момента достижениям малышом возраста в 3 года).

По Ст.89 Семейного кодекса РФ жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка имеет право на алименты от другого супруга, обладающего необходимыми для этого средствами.

В том случае, если супруг отказывается производить соответствующие выплаты, порядок их начисления обсуждается в суде. Если же пара пришла к взаимному согласию по поводу обеспечения ребенка и его мамы, можно обойтись без судебных притязаний.

Бывшим супругам достаточно заключить соответствующий договор, подтверждающий уровень будущих выплат. Договор лишь тогда будет иметь юридическую силу, когда получит нотариальное заверение.

Госпошлина при разводе

Сейчас регулярно ведутся дискуссии на тему повышения размера государственной пошлины при оформлении развода. Многие юристы считают, что повышение пошлины, скажем, до 30 000 рублей заметно повлияет на снижение количества разводов.

Однако данная мера пока остается голословной, и согласно действующему законодательству, размер госпошлины зафиксирован на куда меньшем уровне.

В частности, расторжение брака через суд сейчас стоит 650 рублей для каждого супруга. В случае, если у пары имеются имущественные споры, размер пошлины может быть увеличен. Узнав реквизиты судебной инстанции, пара может оплатить соответствующие пошлины в любом банке.

После уплаты нужно обязательно сохранить квитанцию, без которой дело рассматриваться не будет.

Судебная практика по данному вопросу

Современная судебная практика по бракоразводным процессам весьма разнообразна. Практически всегда суд принимает решение в пользу того родителя, который остается основным опекуном крохи до трех лет. В случае, если оба родителя имеют претензии от органов опеки, опекунами могут стать дедушки и бабушки.

Советуем прочитать статью про Опекунство над несовершеннолетним ребенком и его виды.

Вопросы алиментов и дележки имущества также зачастую приходится решать через суд. Если у пары возникают имущественные споры, то помимо всех перечисленных выше документов, им придется предоставить еще и сведения обо всей недвижимости, имеющейся в собственности.

В самых сложных и запутанных случаях, бракоразводный процесс может продолжаться несколько месяцев. Если же у пары нет особых претензий друг другу, а вопрос опеки давно решен, то суд вправе развести бывших возлюбленных за 2-3 недели.

Конечно, бракоразводный процесс — это всегда тяжелое испытание для бывших супругов, ведь иногда споры касательно опеки и раздела имущества длятся несколько месяцев. Именно поэтому, перед тем как разрушать семью, следует подумать о благополучии своих детей и их будущем.

ценность в жизни любого человека – это его семья. Безусловно, прекрасно, когда самый близкий человек всегда рядом. Чудесно, когда появляется ребенок.

Но полноценная здоровая семья – это сложно достижимый идеал в нашем обществе. К сожалению, бытовые проблемы, различные взгляды на жизнь, угасающие чувства – серьезные стимулы для развода. И, когда двое решают расстаться, ребенок редко становится сдерживающим фактором.

Как долго разводят через суд если есть дети?…

Развод является испытанием для всех, но самая уязвимая сторона семейных противостояний – дети.

После расторжения брачных уз проживание на площади одной квартиры невозможно, и родители должны определиться, где и с кем останется отпрыск.

Как строить общение с ребенком после развода — читаем далее…

Развод — всегда непростое и болезненное мероприятие, особенно при наличии детей. К сожалению, дети нередко становятся разменной монетой в процессе выяснения отношений между родителями. Желая испортить жизнь жене, муж угрожает отнять ребенка, увезти, забрать, лишить мать родительских прав и прочее.

Что делать в такой ситуации? Бороться или сдаться? Ищем компромисс…

Не выдержав тягот будней семейной жизни, треть всех пар, официально заключивших брак, расстается. Но одно дело, когда в семье дети отсутствуют, и другое, когда они есть.

Закон не может допустить ухудшения жизненных условий малышей.

Рассмотрим, с кем останется ребенок после развода…

Отец ребенка при любых обстоятельствах должен оставаться опорой и кормильцем для своих отпрысков, даже если с их матерью расстался без особого сожаления.

Дети все равно ждут папу, любят его и хотят с ним почаще встречаться. Родительские права развод не отменяет.

Какие права имеет отец после развода читаем далее…

Развод при наличии детей до трех лет зачастую становится головной болью для бывших возлюбленных. Дело в том, что оформление подобной процедуры происходит исключительно через суд, а сам процесс связан со сбором разнообразных бумаг.

В чем особенности и сложности такого развода читаем далее…

В положениях Семейного кодекса прописано, что ребенок должен носить фамилию родителей или одного из них, если брак не зарегистрирован. Но это не значит, что носить эту фамилию ребенок обязан до совершеннолетия.

Причин, по которой у одного из родителей (чаще всего — у матери) появляется желание дать ребенку иную фамилию много. Зачастую они связаны с разногласиями между родителями — психологическими, финансовыми и т.д.

Меняем фамилию ребенка без согласия отца…

Существует два не взаимозаменяемых способа расторжения брака: через суд и ЗАГС.

Процедура развода через ЗАГС является упрощённой, поэтому она применяется тогда, когда решение принято при обоюдном согласии.

Более того, в этом случае можно развестись и в режиме онлайн, на портале государственных услуг. В случае отказа или неявки одного из супругов, расторжение брака производится через суд.

Порядок развода в суде с детьми…

Говорят, что семья – это работа. Если работа выполняется некачественно, это приводит к разводу. Чаще всего причина банальна — не сошлись характерами. Часто супруги пытаются сохранить отношения, но если развода не избежать, семьям, в которых есть маленькие дети, разводиться придется по суду.

Как развестись при наличии детей…

Источник: http://2supruga.ru/razvod/procedura/esli-est-deti/do-3-let.html

Как Выплачивается Ипотека При Наличии Ребенка До 3 Лет При Разводе

Как Выплачивается Ипотека При Наличии Ребенка До 3 Лет При Разводе

ежемесячные платежи. Если предположить, что супруги после разрыва отношений жить вместе не будут, то одна из сторон явно будет недовольна и даст отказ выполнять взятые обязательства, либо может подать требование о пересмотре прав собственника. Кстати, переоформление кредитного договора обойдется супругам примерно в 1% от остатка задолженности.

  1. супруг специально прекратил платежи, чтобы вынудить кредитную организацию выставить собственность на продажу.
  2. у супруга финансовые проблемы, которые не позволяют ему выплачивать свою часть кредита;
  3. супруг не проживает в этой квартире, следовательно, не считает нужным платить за нее;

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

Статистика показывает, что в более 70% случаев бывшие супруги являются созаёмщиками. В этом случае, перед тем как оформить раздел ипотеки при разводе, необходимо обдумать все возможные варианты и попытаться решить вопрос мирным путём. Это поможет избежать судебных тяжб, невыплат по кредиту и других неприятных моментов. Мирно урегулировать процесс можно:

Нередко случается, что один из бывших супругов отказывается выплачивать свою долю по ипотеке. В таком случае договор переоформляется на платёжеспособного. Со второго снимаются все тяжбы по выплатам, но при этом он не имеет права требовать долю в квартире.

Как быть с ипотекой при разводе супругов с детьми

Даже, учитывая тот факт, что выплаты по кредиту производились регулярно только одной из сторон, такая недвижимость всё равно является совместно нажитой.

Безусловно, вторая сторона обладает правами истребовать компенсацию от того, кто не выполнял своих обязанностей. При этом возмещение будет равнозначным тем суммам, что были выплачены за весь период.

Однако данный факт придется доказывать в ходе судебного заседания.

  • Ипотечная недвижимость может быть разделена в ходе мирного урегулирования вопроса и согласно брачному контракту или через органы судебной власти.
  • В суде такое имущество будет разделено на две равные части. В иных случаях, возможно увеличение или уменьшение долей, если на то будут основания и предъявлены доказательства отсутствия финансового участия одной из сторон.
  • В случае, если при расторжении брака, задолженность не была погашена, а одна из сторон не хочет платить, то собственность будет разделена на неравные доли. Соответственно, долговые обязательства будет иметь те же пропорции, что и доли.
  • Если супруг(а) закрыла кредит, то он(а) вправе подать исковое заявление о компенсации финансовой от той стороны, за которую был внесен долг.

Как проходит развод при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка

  • На продажу ипотечной квартиры необходимо получить разрешение в банке, выдававшем займы. Кредитные организации не с огромным удовольствием идут на такой шаг, так как они теряют проценты за пользование кредитом. А это немалая сумма. Но если оба супруга являются платежеспособными людьми, то банк одобрит продажу одной ипотечной квартиры, предложив взять две отдельные жилплощади на тех же условиях кредитования.
  • Найти покупателя, желающего связываться с квартирой, находящейся в ипотеке, достаточно сложно.
  • Продажа ипотечной квартиры – это совместная деятельность двух заемщиков-супругов. Но мало кто, приняв решение о разводе, захочет проводить так много времени вместе за общими хлопотами, посещая все необходимые инстанции.

В первых двух случаях, при условии, что один из заемщиков добросовестно выплачивает свою долю и долю экс-супруга, может рассчитывать на некоторые преимущества. На то, что в перспективе квартира делится не на равные доли, а с учетом того, что второй супруг выплачивал больше.

Рекомендуем прочесть:  Государственная поддержка семьи

Алименты и ипотека после развода

В целом, принцип начисления алиментов тот же, что и в случае развода без наличия ипотеки: на одного ребенка удерживается 25 процентов доходов родителя, на двух – 33.

Если детей больше, алиментоплательщик должен перечислять получателю половину своей заработной платы.

Что касается алиментов на содержание нетрудоспособного супруга или бывшей жены, которая ухаживает за ребенком младше трех лет, здесь сумма определяется, исходя из прожиточного минимума региона, в котором проживает получатель.

На выплату ипотеки развод не влияет – по крайней мере, для банка или другой кредитной организации. Если ипотека была оформлена в браке, оба супруга являются должниками, поэтому кредитор вправе требовать погашения кредита как от обоих, так и от одного из них, частично либо полностью.

Если ипотека после развода перестала выплачиваться дольше, чем три месяца, банк может продать залог (то есть саму квартиру) с аукциона. Полученные таким образом средства идут на погашения задолженности. Если какая-то сумма остается (что бывает очень редко), ее возвращают заемщикам.

Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел

Нередко возникает ситуация, когда созаёмщики по ипотеке развелись, а квартира осталась у одного из них. Бывший супруг, покинувший квартиру, может отказываться оплачивать свою часть платежа в банк, ссылаясь на то, что он не пользуется жильем. Если при этом он откажется и от своей доли в квартире, то ипотека после развода с согласия банка может быть переоформлена на оставшегося заемщика.

Особая ситуация возникает, если жилье было приобретено по программе «Военная ипотека». Согласно ее условиям собственником квартиры, как и заемщиком по кредиту, может быть только военнослужащий.

Члены его семьи после развода не смогут претендовать на квадратные метры в таком жилом помещении, что противоречит положениям Семейного кодекса.

Банки решают эту проблему путем внесения в ипотечный договор пункта об обязательном заключении между супругами брачного контракта.

Развод если двое детей до двух лет и ипотека

Данный способ неудобен не только из-за дополнительных сложностей с банком, но и в денежном плане, потому что: найти покупателя на квартиру, обременённую ипотекой сложно. Редко кто готов тратить деньги на дополнительные юридические проверки и оформление договора купли-продажи.

Чаще всего банк продаёт жильё по низкой стоимости, примерно равной сумме задолженности, что значительно ускоряет процесс.Ипотека при разводе супругов с детьми Если у бывших супругов имеются несовершеннолетние дети, доля собственности в жилье изменяется в сторону того, с кем они остаются. Исходя из этого правила и происходит дальнейший раздел ипотеки.

Ипотека при разводе

Порой совместная ипотека при разводе может принести массу неприятностей. Если после развода муж или жена отказывается выполнять свои долговые обязанности перед банком, договор регистрируется на платёжеспособного. С нарушителя снимаются все обязанности, однако при этом он лишается своей доли.

  • продолжать совместно выплачивать ипотеку;
  • одна из сторон может оказаться от квартиры в пользу второго;
  • супруги вправе продать квартиру, и поровну поделить вырученную валюту, но только при согласии банка;
  • стороны с начало могут выплатить кредит, после чего продать квартиру и поделить деньги.

Развод при ипотеке с ребёнком 2 года

По алиментам вам для практического использования — «Методические рекомендации по порядку исполнения требований исполнительных документов о взыскании алиментов» (утв. ФССП России 19.06.2012г. №01-16). На ребёнка назначат по ст. 81 СК РФ 1/4 (https://www.zakonrf.info/sk/81/). На женщину в твёрдой денежной сумме до достижения ребёнком 3-х лет (https://www.zakonrf.info/sk/89/).

Если она подаст на алименты на ребёнка и на себя до достижения трёх летнего возраста оба иска удовлетворят, то есть алименты на супругу и на ребёнка будете 100 процентов платить. На ребенка 1/4 от всех видов заработка на на супругу в твердой денежной форме

Ипотека после развода

Есть ипотека, оформленная в 2014 году в браке. Развод был в 2019 году. После развода и по сей день оплачиваю ипотеку сам. Жена по документам поручитель.

Сейчас объявилась жена и хочет чтобы я отдал ей половину от оплаченных в браке платежей и половину первого взноса и требует чтобы я убрал ее из поручителей. Квартиру продавать не хочу. Т.к. новую ипотеку не дадут из-за невысокого дохода и испорченной КИ.

Поручителей у меня нет! Подскажите пожалуйста, правомерны ли ее требования и что делать в этой ситуации.

У Вас есть право досрочно исполнить ипотечные обязательства и взыскать с мужа половину выплаченной суммы на основании ст. 34 Семейного кодекса РФ. Обратиться в суд с иском о расторжении брака Вы можете в любое время. Иск о расторжении брака подается мировому судье по месту жительства ответчика.. Также обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении.

Как делить ипотеку при разводе с детьми

Чтобы избежать подобной ситуации, заемщик должен уведомить банк о вступлении в брак и оформить новоявленного супруга как поручителя. В этом случае второй член семьи тоже будет нести ответственность по кредиту. Другой вариант – оформить брачный договор и указать в нем все тонкости выплаты ипотеки в случае развода.

  1. Оставить квартиру за супругом с детьми, обязав его выплатить часть, а не полную сумму кредитных платежей, уплаченных вторым супругом. При этом оставшуюся сумму долга будет уплачивать фактический владелец квартиры.
  2. Обязать супругов продать квартиру (но лишь с согласия банка – третьего лица по делу), передав вырученные средства банку в счет долга. Оставшиеся средства передать супругу, с которым остаются несовершеннолетние дети.
  3. Переоформить ипотечный договор на супруга с детьми как с возложением обязанности выплатить второму супругу компенсацию, так и без нее.

Развод при наличии ипотеки и несовершеннолетних детей

Один из заемщиков снимает с себя обязательства по выплате кредита и отказывается от права собственности в пользу второго заемщика. Этот вариант практикуется достаточно часто. Банк дает согласие переоформить ипотечный кредит на одного из супругов, если последний будет признан платежеспособным.

В том случае, если кредитное соглашение было подписано на одного супругов, но при этом первоначальный взнос осуществлялся из общего бюджета, тогда один из них может потребовать выплатить ему компенсацию. Но при этом запрещено требовать такие же права на эту недвижимость.

12 Апр 2019      toplawyer         20      

Источник: http://lawyertop.ru/kompensatsii/kak-vyplachivaetsya-ipoteka-pri-nalichii-rebenka-do-3-let-pri-razvode

Развод с женой если есть дети до трех лет и ипотека

Как Выплачивается Ипотека При Наличии Ребенка До 3 Лет При Разводе

Ответственность за ипотеку несут оба супруга независимо от того, кто заключал договор с банком. Некоторые банки могут потребовать досрочного погашения заема, узнав о предстоящем разводе. Подробнее о том, как правильно гасить ипотечный заем на дом или квартиру, можно прочитать в этой статье.

Особенности бракоразводного процесса при открытой ипотеке и наличии детей

Вообще, решение по разделу ипотеки при разводе зависит от множества фактов, обстоятельств. Имеет значение, кто покупал квартиру, кто именно и с какой периодичностью вносил платежи по кредиту, из чьих средств, возможно, личных, приобретенных до брака, брались деньги на оплату ипотеки, являются ли супруги созаемщиками.

Ипотека при разводе супругов с детьми: проблемы и решение

Имущество и обязательства по кредиту, оформленному до вступления в брак, — собственность, не подлежащая делению. Такая ситуация в практике развода с детьми при наличии ипотеки самая простая. Суд или взаимная договоренность родителей определяет место проживания несовершеннолетнего: к ситуации с квартирой этот вопрос не относится.

Но судом, который обязан обеспечить защиту интересов детей, может быть учтен факт наличия или отсутствия жилплощади.

Каким будет решение об определении места проживания, когда в спор вступит родитель, имеющий все права на квартиру в ипотеке, и второй, не имеющий собственного жилья и не претендующий на него, будет зависеть от множества аспектов.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли поставить на кадастровый учет долю в

Как развестись, если есть ребенок

Лучший вариант — это досрочное погашение долга за недвижимость. После оплаты, квартиру или дом можно продать и разделить вырученную сумму. Если же данный вариант не является подходящим, то возможно банк разрешит выставить жилплощадь на продажу. После сделки, деньги должны быть также поделены пополам. Чаще всего, банки одобряют подобные предложения.

Ипотека при разводе: как поделить квартиру и кредит

Если ипотека после развода не может быть погашена сразу же, экс-супругам необходимо будет поделить поровну ипотечные платежи и продолжать оплачивать свою долю ежемесячно. В этом случае оба заемщика будут нести ответственность лишь за свою часть ипотеки. У этого варианта есть несколько существенных недостатков.

Во-первых, нельзя забывать, что квартиру в ипотеке, находящуюся в залоге у банка практически невозможно продать. Это значит, что если у мужа и жены нет другой жилплощади, им придется и дальше сосуществовать на одной территории (особенно это проблематично, если поделенный дом или квартира имеет всего одну жилую комнату).

Развод, ипотека, 2 детей

Я уже сказала — займитесь собой и детьми. И не опускайтесь до его уровня — нечего вообще выяснять отношения. Или ему надоест игнор и он сам усвистит в свободное плаванье или перестанет хамить. Но развод — глупость несусветная. Ну о какой любви Вы говорите? Вы хоть сами понимаете че это такое или из бульварных романов нахватались?

Как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок, если военная ипотека

За год до брака муж купил в ипотеку квартиру однокомнатную, после брака ипотека выплачивалась совместно. В этой однокомнатной квартире появился первый ребенок.

После рождения второго ребенка купили в ипотеку, которая оформлена была на жену, двухкомнатную квартиру, в эту квартиру влился материнский капитал. Теперь дело идет к разводу. Ипотека полностью пока не погашена.

Как будет гаситься ипотека после развода, если она оформлена на жену? Как будут распределены доли после погашения ипотеки?

Рекомендуем прочесть:  Региональные льготы ветеранам труда рязанской области

Раздел ипотеки при разводе

Законодательство Украины обязывает супругов нести равные обязательства по ипотечным займам после развода. При определенных обстоятельствах суд делает исключения. Например: Квартира находится в пользовании одного из супругов. Суд может отменить взыскание долга со второго супруга;

Порядок развода при наличии несовершеннолетних детей

При разводе делится на двоих не только квартира, но и остаток задолженности. Это значит, что можно выплачивать остаток долга согласно долям бывших супругов в собственности. При этом новые обязательства по внесению платежей по ипотеке не зависят от того, кто в браке вносил деньги и первый взнос.

Развод: как разделить ипотеку

Есть и иной вариант — когда жилье хотя и приобретается в браке, но в качестве первого взноса использовались те средства, которые получены мужем или женой в дар, по наследству или от реализации его личной жилплощади. Тогда при наличии документов или показаний свидетелей этот супруг сможет уменьшить в суде свою долю в ипотечном займе, а также получить преимущества при разделе недвижимости.

Семейная трагедия: что будет с ипотекой при разводе

Выплаты по ипотеке и сама квартира, купленная в кредит, остаются после развода тому супругу, который взял её на своё имя до свадьбы. Всё, что куплено и оформлено до свадьбы, не считается совместно нажитым имуществом и после развода остаётся у того из супругов, который это приобрёл и оформил. Второй супруг не имеет права на это претендовать.

Но если он докажет, что внёс существенную часть в такую ипотечную квартиру, то сможет через суд претендовать на долю в ней. Существенной частью служит, например, оплата дорогостоящего ремонта или оплата части ипотеки. Но надо доказать, что второй супруг тратил на это свои личные деньги, а не из семейного бюджета.

Для этого нужны документальные доказательства (платёжные документы: чеки, квитанции, выписки из банка по счетам).

Источник: https://yrokurista.ru/semejnoe-pravo/razvod-s-zhenoj-esli-est-deti-do-treh-let-i-ipoteka

Как делится ипотека при разводе супругов с детьми и без в 2019 году

Как Выплачивается Ипотека При Наличии Ребенка До 3 Лет При Разводе

Приветствуем! Наших читателей часто интересует вопрос о том, как делится ипотека при разводе супругов. Статистика показывает, что более половины заключенных браков в России заканчиваются разводом.

К моменту разрыва большинство семей успевают обзавестись совместно нажитым имуществом, в том числе жильем, взятым в кредит. Когда человек, который взял жилищный займ, разводится, перед ним встают большие проблемы, связанные с разделом приобретенной недвижимости.

 Ипотека при разводе становится одним из камней преткновения между уже бывшими супругами. Вопросы «Как поделить квартиру?» и «Как переоформить ипотеку?» становятся еще более важными, если есть дети, права которых также необходимо учитывать.

Нюансов, влияющих на раздел ипотеки при разводе, очень много. Остановимся поподробнее на основных моментах.

Разведусь!

То, как делится ипотечная квартира при разводе, сильно зависит от времени оформления займа. Заключение кредитного договора до или после официальной регистрации брака будет влиять на законность раздела приобретенной недвижимости при расторжении семейных уз.

Ипотека до брака

Развод с ипотекой, взятой до регистрации отношений в ЗАГСе, является одним из самых легких вариантов.

Если один из супругов приобрел жилье в ипотеку до брака, то он остается единственным собственником квартиры и будет выплачивать остаток долга самостоятельно.

Второй супруг может претендовать на долю в недвижимости или компенсационную выплату, если сумеет доказать, что за время семейной жизни он участвовал в выплате ежемесячных платежей по кредиту или за его счет был произведен ремонт квартиры.

По законодательству все долги и имущество делятся между супругами поровну, поэтому вполне реально подать супругу, у которого не осталось собственности, заявление в суд на компенсацию.

Раздел ипотеки в гражданском браке

Согласно российскому законодательству у людей, живущих в гражданском браке, не возникает обязательств о разделе имущества после прекращения отношений как при разводе взарегистрированной семье.

Приобретенное в период сожительства жилье останется у того, кто является его владельцем по свидетельству на право собственности.

Ипотека до бракаофициального может быть разделена между бывшими влюбленными, только если квартира была зарегистрирована на двоих, а гражданские жена с мужем являлись созаемщиками.

Ипотека в период брака

Жилье, приобретенное в браке, автоматически становится совместной собственностью обоих супругов, даже если в свидетельстве на право собственности значится только один владелец.

Если квартира куплена в кредит, взятый одним из супругов, то второй в подавляющем большинстве случаев является созаемщиком. Таким образом, оба получают солидарную ответственность за возврат долга кредитору. При расторжении семейных уз все имущество обычно делиться поровну.

В тупик может завести вопрос, как разделить квартиру в ипотекеособенно если у разводящихся остался приличный долг перед банком.

  • Если супругипри расторжениибрака сохранили хорошие отношения, то уже разведенные могут продолжать вместе оплачивать ипотеку. Но уведомить банк о разводе все же придется, особенно если этот пункт прописан в ипотечном договоре.
  • Бывшие супругив большинстве случаев предпочитают разделить недвижимость и ежемесячные платежи на равные доли. Однако сегодня банки очень редко решаются на переоформлениеипотеки, поскольку рискуют получить вместо одного просроченного кредита два. Более того, банк может потребовать в случае развода досрочно вернуть всю сумму долга.
  • Можно выплатитьбанку задолженность, а квартиру продать и поделить вырученные деньги пополам. Если остаток долга от ипотеки перед банком небольшой, то это будет самым оптимальным вариантом решения проблемы.
  • Один из супругов может отказатьсяот своей доли в квартире. В этом случае банки идут на выведение его из ипотечного договора, при финансовой возможности второго своевременно вносить ежемесячные платежи.

Если квартира приобретена в период брака, но в качестве первоначального взноса использовались личные средства, находившиеся на банковских счетах или полученные в наследство, то при наличии достаточных доказательств супруг, фактически купивший жилье за собственные средства, может рассчитывать остаться его единственным собственником. При разводе ипотеку оставят ему, а второму супругу будет положена компенсация в размере половины ежемесячных платежей, выплаченных в период совместного проживания.

Особая ситуация возникает, если жилье было приобретено по программе «Военная ипотека». Согласно ее условиям собственником квартиры, как и заемщиком по кредиту, может быть только военнослужащий.

Члены его семьи после развода не смогут претендовать на квадратные метры в таком жилом помещении, что противоречит положениям Семейного кодекса.

Банки решают эту проблему путем внесения в ипотечный договор пункта об обязательном заключении между супругами брачного контракта.

Влияние наличия брачного договора на ипотеку при разводе

Развод при наличии ипотеки может значительно затянуться. Супруги созаемщики в силах ускорить этот процесс прописав, как делить кредитное жилье и кто будет оплачивать ипотеку после развода в брачном договоре.

Брачный договор, заверенный нотариусом, можно составить как до вступления в брак, так и во время семейной жизни, в том числе и после покупки квартиры в ипотеку. В последнем случае обязательно следует уведомить банк о его подписании. Оспорить то, как делится ипотека после развода супруговпо брачному договору, кредитная организация может только в судебном порядке.

В большинстве случаев банки требуют подписать брачный договор до оформления ипотеки. Чаще всего это связано с тем, что один из супругов мешает положительному решению по ипотеке. Основными причинами могут быть:

  • Плохая кредитная история;
  • Закредитованность;
  • Отсутствие официального дохода супруга и как следствие общая неплатежеспособность семьи.

В данном брачном договоре прописывается все, что может произойти важного для банка, а именно:

  • Второй супруг отказывается от претензий. раздел квартиры в ипотеку при разводе будет, происходит в пользу основного заемщика.
  • Отказывается об обязательств, и не несет ответственности за оплату потеки.

Алгоритм раздела ипотеки при разводе

Чтобы разобраться, что делать с ипотекой при разводе и как разделить ее между разводящейся семейной парой без судебного разбирательства, составим пошаговый алгоритм действий:

  1. Если ипотека была оформлена в браке и супруги решили развестись, то им необходимо заключить мировое соглашение о разделе квартиры и оставшейся части долга;
  2. С этим соглашением заемщики отправляются к кредитному менеджеру банка, занимающемуся вопросами ипотеки. Это следует сделать после официальной регистрации развода. В банк нужно будет предоставить ипотечный договор и справки о доходах каждого созаемщика за последние полгода;
  3. При положительном решении кредитора о разделе ипотеки оформляется два новых ипотечных договора на каждого из заемщиков и выдаются скорректированные графики платежей. За переоформление документов скорее всего придется заплатить комиссию в размере 1-2 % от суммы долга. Либо один из созаемщиков выводится из состава должников и лишается права на недвижимость.

Следует помнить, что банки не любят рисковать. Ситуация, когда созаемщики по ипотеке разводятся, сама по себе не является для них поводом к делению платежей и остатка займа на две части или выводу супруга из состава заемщиков. Одобрение подобной сделки получить крайне сложно. Поэтому желательно заранее обсудить, как быть в случае отказа банка от изменения условий договора.

Что будет с ипотекой при разводе супругов с несовершеннолетними детьми

Ипотека при разводе супругов с детьмикак и совместно нажитое имущество, может быть поделена только судом. Ипотечную квартиру делят с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Квартиру в ипотеке при разводе семьи, где есть ребенокможно поделить между супругами, только если она состоит из нескольких комнат. Однокомнатная квартира в ипотеке при разводе не может быть поделена, так как нельзя выделить доли в натуре. Если муж оставляет жену с маленьким ребенком в однокомнатной квартире, ему может быть выплачена часть стоимости жилья в виде компенсации.

Какие варианты раздела, если квартира в ипотеке при разводе есть ребенок:

  • При его отказе от доли в квартире, банки оформляютоставшийся по кредиту долг на бывшую супругу, только если у нее достаточно средств на оплату платежей. Если бывшая жена не сможет оплачивать кредит, то даже при отсутствии притязаний на жилье, муж останется в числе созаемщиков, и вынужден будет платить ипотечные платежи.
  • Тому, кто останется жить с несовершеннолетним ребёнком чаще всего достается большая доля жилого помещения. Суд может разделить ипотеку поровну, либо пропорционально долям в собственности. При наличии определенных обстоятельств (нахождении матери в декрете, инвалидности или временной нетрудоспособности) с согласия кредитора доля супруга, остающегося с ребенком, в ежемесячном платеже может быть снижена. Алименты и ипотека станут на установленное судом время обязанностью второго родителя.
  • Ипотека и несовершеннолетниедети могут быть связаны с помощью материнского капитала. После появления второго ребенка многие семьи направляют полученную субсидию на частичное погашение долга по ипотеке или на первоначальный взнос. При этом возникает обязанность родителей ввести детей в число собственников квартиры. В случае развода доля в квартире родителя, остающегося с детьми, будет увеличена за счет детских долей. Задолженность по кредиту, скорее всего, будет поделена между обоими родителями поровну, поскольку они оба ответственны за содержание совместных детей.
  • Мать после развода супругови раздела ипотеки может погасить свою часть долга материнским капиталом. Но распоряжаться своей частью квартиры она не сможет до полного погашения бывшим супругом оставшейся части займа.

Отказ от оплаты задолженности одним из бывших супругов

Если расстающиеся муж и жена не договорятся о том, как платить по ипотеке при разводе, то при отказе одного из них от оплаты ежемесячных платежей происходит нарастание просроченной задолженности. При просрочке более трех-четырех месяцев кредитор вправе отобратьзаложенное жилье, чтобы продать его и погасить долг.

Нередко возникает ситуация, когда созаёмщики по ипотеке развелись, а квартира осталась у одного из них. Бывший супруг, покинувший квартиру, может отказываться оплачиватьсвою часть платежа в банк, ссылаясь на то, что он не пользуется жильем. Если при этом он откажется и от своей доли в квартире, то ипотека после развода с согласия банка может быть переоформлена на оставшегося заемщика.

Если бывший муж или жена отказывается только от обязанности по оплате долга, то второму супругу придется самостоятельно гасить обе части платежа или ждать санкций банка за просрочку возврата займа. Банки обычно ждут несколько месяцев, начисляя пени на просроченную сумму, а затем отберутквартиру и выставят ее на аукцион.

Отобранная квартира может быть продана по стоимости значительно дешевле ее рыночной цены. С вырученных от продажи денег будет погашен остаток долга по ипотеке, включая пени и штрафы за просрочку. Оставшуюся сумму вернут созаемщикам. В результате добросовестный плательщик может остаться и без жилья, и без денег.

Как еще можно поступить с жильем в ипотеке при разводе

Делить при разводе деньги значительно легче, чем жилье. Поэтому супруги могут попытаться продать ипотечную квартиру.

Для этого потребуется получить согласие банка и найти покупателя, согласного на приобретение недвижимости под обременением.

Поскольку покупка квартиры в ипотеке процедура довольно длительная, то потерю времени для покупателя придется возмещать приличной скидкой от рыночной стоимости.

Совместное проживание после развода редко кому нравится. Если продать квартиру и разделить ее стоимость для покупки другого жилья не удается, то можно разъехаться на съемное жилье и дождаться окончания срока ипотеки.

Правда, без одобрения банка владельцы не смогут сдать квартиру в аренду. А значит, выплачивать за счет арендных платежей жилищный кредит не получится. Но данное требование банка редко реально применяется.

Ипотечные квартиры сдаются без проблем.

Сегодня судьба купленного в кредит жилья и остатка долга за него перед банком чаще всего решается в судебном порядке. Судебная практикасформированная по разделу квартиры, приобретенной в ипотеку, при разводе довольно неоднозначная.

Решения, вынесенные судами, находящимися в разных регионах, могут быть диаметрально противоположными. Результат во многом зависит от юридической подкованности супругов или таланта адвоката. Поэтому, выбирая в качестве способа приобретения семейного жилища ипотеку, следует заранее обдумать и предусмотреть любые варианты развития событий.

Если вам требуется юридическая поддержка при разводе и разделе ипотеки, то запишитесь на бесплатную консультацию к нашему онлайн-юристу в специальной форме в углу. До конца года действует специальная акция. С его помощью вполне реально получить компенсацию от супруга и оставить квартиру за собой и защитить интересы детей при разводе.

Также рекомендуем почитать наш следующий пост «Можно ли продать квартиру в ипотеке». Очень важно знать каждому из супругов.

Ждем ваши вопросы ниже и в заявке к нашему юристу. Будем благодарны вам за оценку статьи, клики по кнопкам социальных сетей и подписку на новости.

Источник: https://ipotekaved.ru/voprosi/ipoteka-pri-razvode.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.